【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房子出租要办出租证吗？法律依据是什么？房子出租需要办出租证书吗？
律师解答引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条
[3]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[4]《商品房屋租赁管理办法》 第十九条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[3]《商品房屋租赁管理办法》 第十九条
二、房屋出租中介费由谁出
一般是房东1、找租客:介绍清楚房屋面积,价格,朝向,装修情况,屋内家具,电器。几室几厅,有无车库,交通情况,周边设施,包括菜场,学校,超市,医院等等。付款方式一般为押一付三。签正式的租房合同,双方签字。互相留身份证复印件,电话。较好规定最多几人居住,并不能做任何非法的事情。
2、应该签署明确的责任合同:房租包含的,水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担,设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。
3、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式,应对能否转租做出约定,对提前终止合约方面做出约定,同时明确违约责任和违约的补偿标准保证自己的权益不受到侵犯。
三、房屋租赁合同如何产生法律效力？
如果房屋租赁合同具备以下条件，具有法律效力1、当事人具备完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律规定；
4、不存恶意串通，损害他人利益的行为；
5、不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律依据
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
引用法规
[1]《民法典》 第一百五十三条
[2]《民法典》 第一百五十四条
[1]《民法典》 第一百五十三条
[1]《民法典》 第一百五十四条
四、哪些法律规定土地出租？
法律分析
土地出租法律规定有土地承包经营权人作为出租人可以在一定期限内，将承包地全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人耕种并收取租金，租赁期限一般不得超过二十年。
法律依据
《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
引用法规
[1]《农村土地承包法》 第三十六条
[2]《农村土地承包法》 第四十条
[1]《民法典》 第七百零五条
五、公租房申请需要准备什么材料？
申请公租房时间是什么，该如何申请请参考如下1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。
2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件并且携带单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、市公共租赁住房申请审批表。公租房申请资料
1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）;
2、申请人+共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）;
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明
1、单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
3、已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）
1、有工作单位人员，工作收入证明（申请社区发放）+近12个月工资存折明细/银行对账单（要求加盖单位公章及财务章）;
2、灵活就业人员，单位证明（注明单位地址、电话、联系人）;
3、无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
4、在校学生，出具学生证+在校证明（注明入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限）;
5、就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;
6、房产证明
1、户籍地房产证明;
2、租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明（居住地社区警务室办理）;
3、借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明（原件及复印件）;b.房主户口以及本人页（原件及复印件）;c.居住地居委会开具借住证明（注明亲友关系及时间）
7、有以下情况者，需出具以下证明
1、如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;
2、本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;
阅读此文章的还浏览了
