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查看完整报告一、"宅基地与拆迁纠纷的解决方法及法律规定"
专业分析
可以通过协商、行政裁决和诉讼的方式解决。处理宅基地拆迁纠纷最便捷的方式是协商，双方当事人通过协商，使双方的意见统一，进而化解纠纷达成和解，如果协商不成，当事人可以到法院起诉来解决。
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二、农村宅基地拆迁，宅基地修路，如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
三、南京农村宅基地拆迁补偿标准
您问的农村宅基地拆迁补偿标准见下1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
四、南康农村宅基地办理流程
每个地方不太一样查询一下你们地区的审批办法举例: 第十二条 申请人申请和村委会初审。 申请人本人向村委会书面申请。村委会初审申请人的条件及初选的宅基地位置、面积。初审拟同意的,提交村民会议讨论。经村民会议讨论通过后,张榜公示10天。 公示期满无异议的,申请人填写《村镇规划选址意见书申请、审批表》、《农村居民住宅用地呈报表》和《土地登记申请书》。村委会盖章后,连同申请人居民身份证和户籍证明一并报乡镇（街道办事处） 。第十三条 乡镇审核。乡镇（街道办事处）受理申请后,对申请人条件进行审查。 第十四条 规划选址。经乡镇（街道办事处）审查同意的申请宗地,履行规划选址审批手续。 对位于城市规划建成区以内的村庄,乡镇（街道办事处）初审后报所在区建设主管部门审查,审查同意后报市规划主管部门审核,经审核符合村庄规划的,核发《建设项目规划选址意见书》。 对位于城市规划建成区以外的村庄,乡镇（街道办事处）首先确认申请宗地是否使用耕地。对确需使用耕地的,经审查后报所在区建设主管部门核发《村镇规划选址意见书》;对使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡镇（街道办事处）直接核发《村镇规划选址意见书》。 第十五条 规划选址确定后,乡镇（街道办事处）组织国土资源所及相关部门进行地籍调查并实地丈量面积,确定四至范围,绘制宗地草图,组织相邻利害关系人现场指界。 第十六条 对经全面审核拟同意的申请宗地,乡镇（街道办事处）整理上报申请报件。报件包括:规划选址审批手续、《农村居民住宅用地呈报表》、《土地登记申请书》、申请人居民身份证和户籍证明复印件。乡镇（街道办事处）在报件指定栏目填写意见,经乡镇长（街道办事处主任）签字,加盖公章后报所在区国土资源分局。 第十七条 市国土资源主管部门审查。国土资源分局对辖区内上报的申请宗地情况进一步审查,审查无误的,报市国土资源局。市国土资源局对申请报件进行全面审查,并对20%以上的申请宗地实地抽查,经审查无误后,报市审批。 对市批准的宅基地,由市国土资源部门负责颁发《集体土地使用证》,办理土地登记手续。以上是对农村宅基地怎么办理的流程，望采纳。听律网引用法规
[1]《土地登记申请书》 第十三条
[2]《土地登记申请书》 第十四条
[1]《村镇规划选址意见书》 第十五条
[2]《村镇规划选址意见书》 第十六条
[1]《土地登记申请书》 第十七条
五、关于宅基地拆迁的相关规定
法律咨询解答1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下（不含50%）的;
2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下（不含80%）的或建筑高度超准建高度6米（含6米，两层）以下的;
3.占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下（不含30平方米）的。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
六、拆迁宅基地纠纷处理措施
拆迁有宅基地纠纷可以通过协商，调解，仲裁或诉讼的方式来解决。实际上《土地管理法》等相关的法律规定，土地所有权和使用权方面的争议，可以由双方当事人协商来解决，如果协商不成的，也是可以提请当地的人民政府来处理纠纷的。
七、封南京市乡村宅基地拆迁赔偿准则及如何过拆法。
分别范围的拆迁赔偿赔偿准则不相同，需要按照当地政府制定的拆迁政策来办。
八、在乡村个人不能办理宅基地，但若拆迁需使用。
建议两方友好商量，通常乡村宅基地房屋拆迁赔偿款有两部分，一部分为土地赔偿款，一部分为房屋赔偿款。两方能够商量土地赔偿款由宅基地权利人所得，房屋赔偿款为房屋权利人所得。如果商量不成可考虑提诉讼讼由法院进行裁决。目前，随着乡村房屋拆迁热潮的持续升温，高额拆迁赔偿款以及安置赔偿房屋等优厚待遇导致的出卖方以当初签订房屋买卖合同决裂法为因毁约的案例屡见不鲜。由于国家明令禁止城市居民购置宅基地的做法，因此实践中发生的城镇居民买下宅基地的合同在司法诉讼中会认定为无效合同。不过，出卖人虽能通过司法途径确认房屋买卖合同无效，并不等于能够得到期望的大量利益。买卖合同无效后，买受人有权要求出卖人赔偿房屋装修、购房款的息金等事实上损失以及因房屋价格上涨而带来的另行购房的损失。
九、南市农村旧宅基地重建房申请需标注“一楼赔付，二楼不赔偿”的文件
你好，各地区的赔偿准则分别，全国无统一准则，通常拆迁赔偿包含重置成新价、区位赔偿价和安置赔偿款，按照你的叙述，当地赔偿宅基地表积的话，房屋的赔偿能够争夺重置成新价、案子赔偿款和区位赔偿价的差价，会给出示具体的赔偿准则，如果对准则不满意，能够带资料直接来律所面谈，为你提供建议针对性的解决方案，争夺合赔付偿。
十、师解答老宅基证已收上很长时间，派出所不办理分户手续，需要拿宅基证书才可分户。
看具体案情而定，可持相关手续询问律师 以上是针对你的问题做出的简单回复，由于案情的复杂性，建议你能够电话联系本律师。
十一、修改后的关于房屋拆迁中未经补偿的维权方法
关于宅基地拆迁补偿的问题，现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
十二、乡村集体宅基地拆迁赔偿条例最补偿方案。
你好，宅基地拆迁赔偿是宅基地上的房屋的面积以及房屋结构确定的。通常情况下是参照周边商品房的市场价进行赔偿
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