【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于吕梁拆迁赔偿法律咨询多少的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、棚户区拆迁赔偿标准不同补偿标准可以满足哪些需求?
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。 这是对棚户区拆迁赔偿标准的回答。如您情况比较复杂,听律网网也提供律师在线咨询服务,欢迎你询听律网网专业律师。二、民办幼儿园拆迁补偿多少钱?
1如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,
1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1
1;2如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。上诉就是拆迁补偿多少钱的回答,望采纳。
三、宿州拆迁赔偿纠纷解决的法律规定
采用行政裁决的方法,能够处理拆迁赔偿纠纷问题,去法院提起民事诉讼,也可以解决这类问题。拆迁房屋必须得到房屋所有人的同意,需要签订拆迁补偿协议,要在协议中明确拆迁补偿款的支付方式,补偿款的具体金额。
四、黔江区棚户区拆迁律师收费如何,法律如何规定。
专业分析1、按件收费收取
1无财产争议6000元-20000元之间;
2法律文书600元-2000元之间;
3律师见证2000元-10000元之间;
4代办公证1500元-3000元之间。
2、民事案件收费
1一审争议标的在10万元以下部份7%,但不少于5000元;
2一审争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%;
3一审争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%;
4一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%;
5一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%;
6一审争议标的在5000万元以上部分0.
5%。
3、刑事案件收费
1侦查阶段6000元-18000元人民币;
2审查起诉阶段6000元-30000元人民币;
3审判阶段8000元-50000元人民币;
4代理刑事自诉6000元-60000元之间;
5涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。
【温馨提示】
以上的解答希望对你有所帮助,如果你还想了解其他的法律问题,可以在线咨询相关的律师,我们会为您详细的解答。
五、彭水县厂房拆迁律师收费如何确定,法律上如何规定?
专业分析1、按件收费收取
1无财产争议6000元-20000元之间;
2法律文书600元-2000元之间;
3律师见证2000元-10000元之间;
4代办公证1500元-3000元之间。
2、民事案件收费
1一审争议标的在10万元以下部份7%,但不少于5000元;
2一审争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%;
3一审争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%;
4一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%;
5一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%;
6一审争议标的在5000万元以上部分0.
5%。
3、刑事案件收费
1侦查阶段6000元-18000元人民币;
2审查起诉阶段6000元-30000元人民币;
3审判阶段8000元-50000元人民币;
4代理刑事自诉6000元-60000元之间;
5涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。
【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,
3~15分钟获得解答!
六、"《江苏省区位赔偿准则》解读拆迁公司3类资格,能拆8、9万平米房屋吗?"
你好,房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本限定,对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查,对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》(以下简称《资格证书》),并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和体检。未经准许发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。 具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。你能够查一下你们当地政府公布的相关文件。
七、拆迁房屋赔偿政策执行与流程问题
签订回迁协议或者赔偿协议。 如还有不熟悉的相关法律限定,建议尽早委托律师介入,维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联,那样分析的清楚。
八、"长沙拆迁补偿标准拆迁赔偿标准是什么?"
你的问题解答如下, 一、长沙房屋拆迁补偿组成拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、长沙房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格三、长沙房屋拆迁安置费标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。四、农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面 积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以 在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
九、房屋拆迁补偿不应该由拆迁方说了算,而应该由政府制定具体的补偿标准和程序。
补偿怎么定,拆迁方说多少就是多少吗目前我们国家并没有统一的拆迁征收补偿标准的,一般是省市县当地的土地房屋市场评估情况确定的,所以需要等政府公告。拆迁款拆迁方说多少就是多少吗各地的补偿标准不一,有些地区的补偿标准是在被征收房屋房地产市场评估价格基础上适当提高。被征收者为了更好维护自身权利,可以查阅当地政府相关文件。结合房屋的位置、用途、材质、后期的损失等等方面来计算出赔款金额的,所以能赔多少钱还是得看自己的争取的。若觉得拆迁款补偿不合理,可以寻求律师的建议。一、补偿数额认定中,评估报告并非唯一认定标准案例索引最高人民()行监字第635号【观点】住房和城乡建设部发布的建房()77号《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。”也就是说,在正常的征收补偿过程中,征收管理部门应当以房屋征收决定公告之日为评估时点,依法委托评估机构对被征收房屋进行市场价格评估,并据此予以补偿。行政法规和规章之所以选择征收公告之日作为评估时点,目的在于保障对被征收房屋价值的补偿不低于同时期类似房地产的市场价格,被征收人用获得的补偿款在市场上能够购买到与被征收房屋区位、结构、面积等相接近的房屋,被征收人的合法财产权益不因房屋征收而受到减损。这一立法目的,如果房屋征收决定的公告时间与征收补偿时间相隔时间过长,市场行情发生变化,以公告之日的市场价格进行补偿不能确保被征收人获得足额补偿时,则应以补偿时的房屋市场价格确定房屋征收补偿数额。二、有些地区的补偿标准在被征收房屋房地产市场评估价格基础上上浮例如,沈阳市人民政府令第46号《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十四条规定“征收住宅房屋,实施货币补偿的,补偿标准在被征收房屋房地产市场评估价格基础上上浮20%-
30%。区、县(市)人民政府应当征收项目所处区位、被征收房屋不同户型、建筑年代、结构等实际情况确定具体上浮比例。”上述规定是沈阳市政府制定的一项惠民政策,目的是维护被征收人的合法权益。另外需要指出的是,对于国有土地的征收,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》的基础上,还有《国有土地上房屋征收评估办法》对其中重要的房屋价值评估环节进行具体规定,而集体土地的征收中房屋价值评估实际并未有明确的法律规定。但是《纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》规定,在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。因此,集体土地上的房屋评估可以参照国有土地房屋征收评估相关规定,但即使房屋评估报告的制作是通过合法的程序,在发生市场行情变化,仍将过时的房屋评估作为补偿依据不能确保被征收人获得足额补偿时,被征收方仍有权获得足额的补偿。
听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收评估办法》 第十条
[1]《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》 第二十四条
十、乡村无宅基证拆迁有赔偿吗
如果是无宅基地证的话可会赔偿无那么的多
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的吕梁拆迁赔偿法律咨询多少的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。