【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于物业法律咨询问题及答案的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、物业管理纠纷处理方法
第一物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；第二遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级；第三了解事情经过，合理处置；了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家政府行政主管部门协调处理的，报国家政府行政主管部门处理；第四处理完后，要有后续的及时跟进和回防；第五针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生；第六当然，以上说的一般事件的处理过程；如果发生了刑事治安案件等，那么就直接拨打110啦
二、"物业管理中业主投诉的处理方法与相关规定"
法律咨询解答1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;
2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;
3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
相关法律规定
《物业管理条例》第四十九条
听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十九条
三、项目法人是业主吗？具体的法律规定是什么？
项目法人不是业主，项目法人是依据《公司法》成立的从事项目开发的有限责任公司和股份有限公司，是项目建设的责任主体，依法对所开发的项目负有项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资本的保值增值等责任，并享有相应的权利。1对1深度沟通法律需求，
3~15分钟获得解答！
听律网引用法规
[1]《公司法》 第三条
[2]《公司法》 第七条
四、物业服务纠纷起诉要怎么做？向哪个法院起诉？
这种情况属于物业服务合同纠纷，应当向物业公司服务的小区所在地的基层法院起诉。r《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二十三条
五、自诉案件涵盖哪些类型案件，法律上有哪些相关规定？
专业分析1、告诉才处理的案件
1侮辱、诽谤案（刑法第二百四十六条规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）;
2暴力干涉婚姻自由案（刑法第二百五十七条第一款规定的）;
3虐待案（刑法第二百六十条第一款规定的）;
4侵占案（刑法第二百七十条规定的）。
2、人民检察院没有提起公诉，被害人有证据证明的轻微刑事案件
1故意伤害案（刑法第二百三十四条第一款规定的）;
2非法侵入住宅案（刑法第二百四十五条规定的）;
3侵犯通信自由案（刑法第二百五十三条规定的）;
4重婚案（刑法第二百五十八条规定的）;
5遗弃案（刑法第二百六十一条规定的）;
6生产、销售伪劣商品案（刑法分则第三章第一节规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）;
7侵犯知识产权案（刑法分则第三章第七节规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）;
8、属于刑法分则第四章、第五章规定的，对被告人可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件。
对上列八项案件，被害人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。对于其中证据不足、可由公安机关受理的，或者认为对被告人可能判处三年有期徒刑以上刑罚的，应当移送公安机关立案侦查。
3、被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院已经作出不予追究的书面决定的案件。
【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
六、法律咨询中心关于交通意外的权威解答，万法网律师在线免费解答!
你好，这隶属工伤的，至于赔偿要看具体情况的，本案的处置方式有两种，1、如果员工和单位之间有劳动合同，则员工的意外能够认定为工伤，能够享受工伤待遇；即使无书面的劳动合同，只要有证据证明两方存在劳动关系，也能够申请工伤认定；其法律依据是工伤保险条列第14条的限定工人在工作时间和工作场所内，因工作原由受到意外伤害的，能够认定为工伤；具体的工伤待遇有一次性伤残赔偿金、一次性工伤医疗补贴金、伤残就业补贴金、伤残津贴等；
2、如果单位不认同与员工存在劳动关系，而劳动者又无证据证明劳动关系的存在，则能够按聘用关系中人身损害赔偿的要求向单位要求赔偿；具体的要求赔偿事项有医疗费、误工费、住院伙食补贴费、营养费、交通费、伤残赔偿金、被抚养人的生活费、精神损失费等，这两种处置方式都可行，建议委托你们当地律师帮你们计量
七、"物业合同纠纷和物业纠纷的应对策略"
你的问题解答如下, 这一问题，我在听律网的解答如下发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。打官司一般要走以下程序1、写好书2、携带证据和书到立案并交诉讼费3、开庭审理过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
八、物业纠纷如何处理？
您好，针对您的问题解答如下, 在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如物业业主要求业主支付物业费而业主物业，原因就多种多样了。那么，面对物业服务纠纷，作为业主应当如何解决呢 《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交如投诉无法解决争议的，建议您向人民或向仲裁机构申请仲裁解决。《物业管理条例》违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。违反本条例的规定，建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十八条
九、物业纠纷的诉前调解程序
你好，关于上述的问题，解答如下, 物业纠纷诉前调解程序有哪些第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区（村）人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。第二步，受理，即社区（村）人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道（乡镇）或区（市）县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区（村）人民调解组织应当受理。第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。十、物业管理纠纷诉讼程序解决物业管理纠纷的最佳途径
具体情况具体分析，例如，物业管理民事纠纷的诉讼程序1、当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院；
2、法院立案后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、开庭调查、辩论、调解；
5、制作调解书或一审判决书；
6、双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7、第二审审理制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
8、执行。
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的物业法律咨询问题及答案的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
