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一、房屋产权证上有我和父亲的名字,父亲是主贷人,我可以用公积金还贷款吗
算。银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下 第一种个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。 第三种个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。 第四种个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。 第五种夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 第六种夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。 第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。 第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
二、用公积金贷款买的房子,首付父母出,房产证上可以加名字吗
一、没还完贷款房产证上加父母名字
贷款因为没有结清，房产抵押权还在银行。所以增加共有产权人还需要抵押银行的同意。
在去房产局办理增加之前，需要抵押银行的同意申明书。这个申明书样式房产局应该是有的，拿着去银行填写、盖章即可。
当然到了银行，银行可能需要在公证处办理公正，要求新增的共有产权人同意银行房产继续抵押有效。如果需要办理公正，是需要花些公证费的。
具体办理方式还是去银行问最准确各地各家银行的做法还是有些区别的。
二、法律依据《上海市房地产登记条例》及其技术规定，若增加配偶以外的其它人作为房屋共有人则需要办理房地产转移登记，按转移份额缴纳契税；若增加配偶作为房屋共有人，法律法规规定，需要办理房地产变更登记，不需要缴纳契税。
三、房产证上是父亲的名字，儿子可以贷款吗
房子是遗产，你父亲没有遗嘱的情况下你母亲和你们所有子女都有继承权。只要还没确定房子由谁继承这房子就属于所有继承人的，谁都有权不同意。
而且现在房本上还是你父亲的名字，必须完成继承，把房子过户给继承人房子才能卖。
所以，假如你们当中有人提出了继承的方案，只要有一个人不同意这房子就没法走完继承手续，不完成继承房子就卖不掉。遗产继承有两种方式，如果所有继承人能达成一致就写个继承协议，如果达不成就只能走法院诉讼。
四、房产证是我和父亲的。我需要贷款可以不通过父亲吗-
通常不可以，一个房产证，不能拆分为两个房产证。1、申请者本人要成年成家
2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。
如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。
五、词条名称住房公积金贷款买房词条标签科学，历史，
当然可以写你父母的名字了，这与她是否参与贷款无关。但是由于你是公积金的主贷人，所以你的名字必须要出现在产权证上。所以产权证上就需要同时写上你和你父母的名字。如果没有约定份额的话，那就是各占50%，你们也可以约定份额，如你占60%，你母亲占40%等。房产证上可以一个人的名字，也可以写两个人的名字，也可以写三个人的名字，也可以写多个人的名字。
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