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查看完整报告听律网小编为大家整理了关于租客赖着不走，拖欠房租，怎么办 合同到期租客赖着不走应该怎么处理的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、租客拖欠房租，拒不搬走怎么办
1、租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。
2、因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议
第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。
第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民提讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
二、租客不交房租搬走怎么处理，法律上如何认定租客欠款不还，起诉追讨房租
租客不交房租搬走，租客在合同期限内，没有按时缴纳房租，房东可以去法院起诉，维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
三、合同到期租客赖着不走，该怎么办？
1、合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式
1尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
2不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
3既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
2、法律依据
《民法典》
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
引用法规
[1]《民法典》 第七百三十四条
[2]《民法典》 第七百三十三条
四、合同到期租客赖着不走怎么处理?正文合同到期，租客不肯走怎么办?
1、合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式
1尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
2不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
3既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
2、法律依据
《民法典》
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
引用法规
[1]《民法典》 第七百三十四条
[2]《民法典》 第七百三十三条
五、合同到期租客赖着不走怎么办
对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况
第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。
第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
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