工程质量整改常见问题流程

工程质量整改常见问题流程

在线咨询 >

听律网小编为大家整理了关于工程质量整改常见问题流程的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、工程质量整改常见问题流程

1、办理开工手续

2、设计现场交底

3、进料及验收由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量。

二、工程质量整改流程分为几个阶段？

1、建设用地（招标拍卖）批准书（审批时限20工作日）

2、土地确权（审批时限7个工作日）

3、选址意见书（审批时限30个工作日（可延长10个工作日））

4、立项

5、报建登记表六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）七、设计招标。

三、建设工程质量问题处理办法

建设工程的质量纠纷如何处理？建设工程有质量问题如何处理？质量纠纷如何处理质量是建设工程的生命。在诸多建设工程施工合同纠纷的案件中，双方往往围绕工程质量进行辩论，包括是否符合质量标准、造成质量问题的责任方、不符合质量标准后如何支付工程款等。北京申辉律师事务所李明明律师为大家详细分析解读。

四、工程质量评定的程序如何进行评定的步骤和法律规定

由监理工程师和施工单位、项目专业质量负责人进行验收；验收合格建设单位出据竣工报告向建设行政管理部门报备。工程质量评定的等级分为优良、合格和不合格，属于不合格的工程建筑单位需要进行返工，知道质量达标通过为止。

五、工程质量整改流程工程质量的整改过程。

20工作日）

1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图 二、土地确权（审批时限7个工作日）

1、建设用地确权申请表2、土地权属文件（土地证或出让合同）

3、提供投资计划4、地籍图3份 三、选址意见书（审批时限30个工作日（可延长10个工作日））

1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料 四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告（环境保护申报登记表）

4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书 五、报建登记表建设项目报建登记表 六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替） 七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书 八、委托设计方案1、委托设计书2、规划要点 九、建筑设计方案审批（审批时限9工作日）

1、建筑设计方案申报表（审批时限20个工作日）

2、

1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面） 十、建设用地规划许可证（审批时限20个工作日（可延长10个工作日））

1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告 十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩） 十二、委托施工图设计（审批时限30个工作日） 十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费） 十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4纸） 十五、人防办公生活用房建筑面积的4%;如异地建设2000元/㎡ 十六、建设工程规划许可证（审批时限20个工作日（可延长10个工作日））

1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图（建筑3份 电子版1份）

4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）

5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件 十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表 十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表 十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表 二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明 工程进行中的整改流程 （一）施工前期

1、办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。

2、设计现场交底开工之日，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底，具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测，建立企业工程形象，拆除、清理、放线，开线槽、水电走管线、木工制作吊顶，向业主提交检查。现场交底后，整个施工过程由设计师、质检以及工长和工人共同完成。工程由工地负责人（项目经理）处理施工中的日常事务。开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。

3、进料及验收由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量、品牌，并填写《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。由甲方（业主）提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，在选购过程中，乙方（装饰公司）可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。 （二）施工中期1、有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。

2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法;隐蔽工程验收后吊顶封板。

3、施工中，施工负责人（工长）组织管理各个工种，并监督检查工程质量。

4、施工中需业主提供的装修主材，由施工负责人提前3日通知，以便业主提前准备。

5、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，检查施工质量，并进行分段验收。如发现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。

6、公司的工程监理（或质检员）不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。

7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。增减项变更，交付增项款。增减项变更，不计入工期。

8、水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。

9、公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。

10、工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。 （三）施工后期1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，内部竣工验收无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。

2、如在验收中发现问题，商量整改;如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。

3、工程进入售后服务阶段。 施工后的质量整改流程

1、 两年保修制两年保修期内，工程如出现质量问题（非人为），公司负责免费上门维修。　　自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案;　　防水工程，水、电路工程的报修，将在12小时实施解决。

2、终身维修制保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，实际情况收取成本费。

3、定期回访制工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主， 了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。注

1、每一个分项工程必须经公司工程部验收。

2、其中四大验收

1、础验收（包括墙体拆除、墙地面铺贴、墙面基层处理等）;

2、蔽工程验收;

3、期验收;

4、体验收。

3、必须和业主完善验收手续，方可进行下步工作。工程质量问题有些是在施工之前就可以预见的，有些则需要在施工过程之中才能发现，但大部分是工程投入市场之后才会发现的。工程负责人需要实际情况按照工程质量整改流程，先制定工程质量整改方案，然后再将方案严格落实到位。

六、工程质量问题处理的程序是什么？

1、当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理应重新进行验收。

2、对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发《工程暂停令》，指令施工单位停止有质量问题部位和与其有关联部位及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理应重新进行验收。

3、施工单位接到《监理通知》后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。

4、监理工程师审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因。

5、在原因分析的基础上，认真审核签认质量问题处理方案。

6、指令施工单位按既定的处理方案实施处理并进行跟踪检查。

7、质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。《民法典》第七百九十九条??建设工程竣工后，发包人应当施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。综合上面所说的，质保金就是属于为了保障到他人的权益而所作的一种承诺，但一般在约定时就需要双方在合同中注明清楚，而且在写的时候也要确定此合同的不违反法律的规定，那么对于此条款才能确保真实有效，所以，自己的权益就一定要懂得自己保护。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百九十九条
[2]《民法典》 第八百条

七、"工程质量问题的处理程序"

1、当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理应重新进行验收。

2、对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发《工程暂停令》，指令施工单位停止有质量问题部位和与其有关联部位及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理应重新进行验收。

3、施工单位接到《监理通知》后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。

4、监理工程师审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因。

5、在原因分析的基础上，认真审核签认质量问题处理方案。

6、指令施工单位按既定的处理方案实施处理并进行跟踪检查。

7、质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。发现质量问题，也即工程还未进行验收，在施工过程中监工方发现质量存在问题。以上工程质量问题的处理的程序的规定，在发现问题之后，监工的工程师需要判断严重程度，做出是否返修的规定，若需要返工的，需要交给监理师处理。

八、举报工程质量问题程序

1、信函、电话、来访登记（包括收讫及受理时间、反映的主要问题、投诉人的联系方式等）;

2、向有关单位及人员初步查证落实投诉;

3、经初步查证投诉基本属实者，索取投诉工程的相关资料;

4、组织调查;

5、编制调查报告，提出调查结论和处理意见。

阅读此文章的还浏览了

• 工程质量整改常见问题流程
• 工程质量整改步骤和阶段
• 工程质量整改步骤和阶段
• 工程质量整改步骤和阶段
• 工程质量整改步骤和阶段

以上这些听律小编为大家整理的工程质量整改常见问题流程的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。