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一、房产证上的名字是父亲和母亲，怎么办？
通常不可以，一个房产证，不能拆分为两个房产证。1、申请者本人要成年成家
2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。
如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。
二、房产证上有父亲名字，儿子可以贷款吗
房子是遗产，你父亲没有遗嘱的情况下你母亲和你们所有子女都有继承权。只要还没确定房子由谁继承这房子就属于所有继承人的，谁都有权不同意。
而且现在房本上还是你父亲的名字，必须完成继承，把房子过户给继承人房子才能卖。
所以，假如你们当中有人提出了继承的方案，只要有一个人不同意这房子就没法走完继承手续，不完成继承房子就卖不掉。遗产继承有两种方式，如果所有继承人能达成一致就写个继承协议，如果达不成就只能走法院诉讼。
三、您好,如果房子是婚后按揭贷款买的,房产证上可以写两个人的名字嘛
可以写的，这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在办理房产证的时候，会要求带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。结婚后买的房子，即使写的是一方的名字，也属于夫妻共同财产。
四、房产证没有过户，但是有授权书，自己手中有房产证但不是自己的名字，可以贷款吗
一、《中华人民共和国房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
五、房主姓名是父亲的,独生子可以用房证贷款吗？
1、注意有的房产不能用来抵押贷款
目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。
2、房产价值的评估标准
银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。
3、银行贷款的发放
银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是借款人所提供的资金用途，将资金下放到相应的收款处。
4、房产抵押不登记，抵押权不成立
抵押合同本身不需要办理登记，但抵押合同签订后，抵押人必须依约办理抵押登记，办理完抵押登记手续后，不动产即房产的抵押才成立，债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。
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