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查看完整报告一、开发商延期交房是否构成违约？应如何处理？
法律分析
开发商延期交房构成违约。买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，合同中对延期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理，开发商延期交房经催告达到三个月的买受人可以解除合同，由开发商承担违约赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十条
[1]《民法典》 第五百七十七条
二、"开发商延期交房是否构成违约"
开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[2]《民法典》 第五百七十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
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