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一、婚前贷款买房，结婚前还完贷款，婚后加名，离婚后如何分房？
一、不动产以登记为准，房产证登记双方的名字视为夫妻共同共有。
二、婚前财产婚后加上女方的名字视为一方对另一方的赠与，若男方变更产权登记时完全是基于自己真实意思表示，男方的行为应视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为该房产系夫妻共同共有。离婚时夫妻共同财产平均分割。
二、"如何分割离婚时贷款房屋中的贷款和装修部分？"
一、民法典，婚前财产是不列入离婚分配的。但婚姻存续期间内财产，在离婚时才会进行分割。
二、房子的归属问题，房子要是在取得结婚证书（在民政部门登记）前买的，就不列入婚后财产，要是在取得结婚证书前买的就列入婚后财产。但是即便是婚前买的房子，因为是贷款买的在婚姻存续期间，每月偿还贷款的部分视为两人共同承担，不论另一方是否真的负担。在法院判决时会考虑进去的。如做婚前财产公证的部分除外。
三、婚前贷款买房，男方出首付，房产证上写双方名字，离婚后如何分房子
1、婚后房产证写的俩人的名字，属于夫妻共同财产
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、婚前贷款买的房子，如果离婚如何分割房产？
1、父母出资购房赠与一方
例如男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权
男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。
3、婚后购房财产份额不等
例如夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?
这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。
在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。
4、婚前个人首付婚后共同偿还
比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。
五、婚前个人贷款购房属于个人财产吗？
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
六、婚前按揭贷款买房，女方无经济来源，离婚时能否分房子？
1、如果婚前拆迁婚后拿的房隶属夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有限定外，房屋产权通常归房屋产权单位的干部、工人；
2、婚前拆迁婚后拿的房隶属个人财产还是夫妻共有财产，要看房屋产权证的获到时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前获到，则隶属其个人财产；如果是在婚后获到，则属夫妻共有财产。
3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位工人名下。但无论形式怎样，凡隶属婚姻关系存续期间所得，理应认定为共有财产。
4、一方婚前承租、婚后以夫妻共有财产买下并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房为夫妻共有财产。
5、婚前虽未获到产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房做法（已经足量或者大部支付购房款，签订购房合同），即使产权证的获到是在婚后，这种情况通常也认定为个人财产。
七、婚前购房首付款归属未结婚如何分？结了婚离婚如何分
您好，无登记结婚前，能够认定为聘礼，要求返还。需要强调的是，肯定得认定为聘礼，才能要求返还。结婚之后，如果无一同生活过的，也是能够要求返还的。但是，如果是结婚后并一同生活，而有登记于女方名下，无论是认定为聘礼还是赠与，都隶属女方的婚前个人财产，都不能要回。至于婚后还贷部分，能够认定为夫妻共有财产，对还贷部分的财产份额均分。要提醒您的是，以上所述，是建立在您们无特殊商定的情况下，如果另有商定，另当别论。
八、结婚前购房，父母付首付，合同上写有对方名字，婚后离婚该如何分房子？
你好，你所描述的情况，双方没有办理结婚登记就不属于夫妻关系，在1994年之后我国就不承认事实婚姻，因此在没有结婚登记前分手的解除非法同居关系即可，不需要进行离婚，关于共同购买的房子，产权证上对份额没有约定的，需要证明双方的实际出资情况，如果是以结婚为目的才在合同上加上对方的名字的，可以主张确认房产的产权，详情可电话咨询
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