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一、婚后夫妻共同贷款买的房子，房产证只写男方的名字是否算共同财产？
1、属于。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
二、婚前老公的全款房，婚后加名是否算夫妻共同财产？
1、婚后房产证加名属于夫妻共同财产，房产证加名婚后双方对该财产有分割的权利，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
三、"婚后开饭馆若只有男方名字无女方姓名，是否为夫妻共有财产？"
《婚姻法》限定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共有所有。《婚姻法》解释（二）中也限定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共有财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值（如黄金、房屋涨价）或者孳息（如存款息金）等收益，怎样处置往往存在争议。《解释三》第五条限定是对“孳息隶属物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了事实上中财产收益可否隶属“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均隶属夫妻共有财产。2、婚前个人购房，婚后按揭还钱，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有赔偿。《解释（三）》原文第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。
听律网引用法规
[1]《解释三》 第五条
[1]《解释（三）》 第十条
四、婚后加姓名能否变共有财产？
无新《婚姻法》出台，房屋婚前加名与婚后加名的差别，也与《婚姻法》无关。新婚姻法婚前加姓名隶属共有财产的，但是在现实生活中，要求在房屋证上加名的并不鲜见，且同是婚前房屋，同是增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大分别的 婚前房屋证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房为一方婚前个人买下，结婚后，另一方增加姓名成为房的共有人。此时由于两方不存在婚姻关系，加名应视为赠与，需要走赠与（等同二手房交易）流程，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。 而婚后加名则分别，按照财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变换为夫妻两方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变换为夫妻两方共有的，免征契税”的限定，不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要两方持结婚证、身份证、房屋证，到房管局办事大厅填写一份两方共有拥有该房屋的申请，就能够解决房屋证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可， 不比不知道，一比吓一跳。婚后房屋证加名远比婚前房屋证加名经济实惠得多。
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