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查看完整报告一、开发商不支持住房公积金贷款的，可以先走商代，过后转为住房公积金贷款吗
可以，你得满足一些条件转贷条件1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
（
2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
（
3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
（
4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
（
5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
（
6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。扩展资料 “转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，我国相关法律规定“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任
二、什么是公积金贷款？
没有房产证可以提取住房公积金，《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第24条
[2]《住房公积金管理条例》 第25条
三、商业贷款买房,之后交公积金满一年,可以换成公积金贷款吗？
1、买房一年后商贷可以转公积金贷款。
2、只要用户符合商业贷款转公积金贷款的条件，就能办理商转公。另外，有些地方的商贷转公积金贷款需要提前结清房贷，然后再转公积金贷款，但也有部分城市，已经推出不需要提前结清商贷，就可以转公积金贷款的规定。因此，用户要办理商转公，需要以当地公积金中心的规定为准。
四、买房的时候没有公积金后来有了可以转成公积金贷款吗
可以的，但是有难度。商贷转公积金贷款的条件想把商贷转成公积金贷款，首先是要搞清楚自己是不是符合商贷转公积金贷款的条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人
就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录
这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
4、已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）;
先要到公积金中心去预约，预约的时候中心会给你一张办理商转公的要求及流程，按照那个流程走就行了。每个地方可能有细微的差别 ，先去公积金中心去咨询。
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