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查看完整报告一、新房验收注意事项哪些事项您需要特别注意
你好，那个新房验收注意事项 的事，大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。最好在验收新房时就检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。 最重要的是，水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。四、新房验收要注意的事项
1、切记验房收房时间验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，若超过规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。购房者再有任何异议，将由业主自行承担。通常情况下，业主也不会故意错过验房收房时间，但不妨碍一些人粗心。所以这种情况，购房者还是一定要上心的。
2、搞清验房顺序正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同，但有时候开发商在正式验房之前，会先让业主签署《房屋验收情况表》。这本身就是不正常的，但经验不足或者被交房的兴奋冲昏了理智的业主乖乖照做的情况也是大有发生。这样做，购房者验房中发现的房屋质量问题很可能会被开发商三言两语弱化，除非是非常有良知的开发商，否则收房合同都签了，其他问题还会百分之百重视吗?购房者一定要注意验房或者收房的顺序，如果实在拗不过开发商，可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。
3、签署《商品房实测面积结算补充协议》在房屋质量问题解决完毕之后，购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的费用，退、补房屋尾款。一般房屋实际面积与合同面积的误差在3%以内为合理，在金钱方面是秉承多退少补的原则。
4、证件齐全才能收房开发商交房要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。验房收房时，开发商没有这些证件，很可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的情况交房的一种策略。这时候购房者一定要好好验房，出现问题的可能性很大。
5、补齐相关费用在办理完上述手续后，由开发商开具《办理入住手续通知单》，购房者首先要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记，缴纳物业管理费这一项费用，除此之外，还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它费用。有各项费用缴纳完毕，你才可以真正的享受自己的家。
六、验收新房收房注意事项
收房验房的注意事项如下1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。
4、在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
九、新房收房注意事项开发商提供竣工验收备案表，业主可提前收纳物业费
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。五、未收房不应提前缴费
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