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二、二手房中介公司需要审查的证件有哪些？
二手房中介公司要审查房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，在委托中介公司的时候，需要查看该中介营业执照、税务登记证、资质证是否齐全。《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第二十二条房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。
听律网引用法规
[1]《房地产经纪管理办法》 第二十二条
[1]《房地产经纪管理办法》 第二十二条
三、父母在世时，对娃儿财产的分配方案，在法律上能否得到支持？
能不能离婚或者是想离婚，需要男女两方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间可否存在能够判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是两方协议离婚，商量好两方一起去民政局解决相关离婚手续，这种情况是男女两方都认可离婚；另一种方式是去法院提诉讼讼离婚，这种情况适用于一方分别意离婚。法院裁判离婚的准则是夫妻感情确已破碎，而夫妻感情确已破碎是男女两方之间的情况来判定的，主要是判定两方之间可否存在家庭暴力、抛弃、凌虐、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分家两年以上、难以治好的身体缺陷或疾病等情形，法院会两方的情况来判定。如果男女两方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破碎的情形，那么第一次诉讼离婚法院通常不会裁判男女两方离婚，需要男女两方第二次诉讼时法院才会裁判男女两方离婚，第二次诉讼离婚的时间是第一次裁判奏效后的六个月后。当然在这个期间男女两方是能够任意协议离婚的。
四、司法查封房屋，谁起诉谁执行？
1、如果是案件进入到执行阶段，或者是财产保全阶段的话，能够法院阅卷。
2、如果是无进行诉讼或者执行的案件，只是想查一下的话，能够到房屋档案管理部门进行查看，具体查看所需要带的资料及手续能够问一下房屋档案管理部门。
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