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一、房东可以单方面解除租赁合同吗规定是什么
房东可以单方面解除租赁合同。租客使用不当致使租赁物受到损失的、租客擅自转租的、租客不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的、不定期租赁的，房东均可单方解除。
二、房东单方面可以解除租房合同吗?怎么规定
房东单方面能够解除租房合同，但需要具备以下条件1.租客未按约定的方法或未房屋的性质租赁房屋、擅自转租。
2.租客无正当理由未支付或迟延支付租金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
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