【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房地产中介法律责任
房地产中介法律责任包括1、告知真实情况的义务；
2、故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况造成损失时的赔偿责任；
3、未促成合同成立的，不得请求支付报酬。2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律依据
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十一条
[2]《民法典》 第九百六十二条
[1]《民法典》 第九百六十一条
[1]《民法典》 第九百六十二条
二、房屋中介负哪些法律责任？
1、承出租人与中介机构的关系
承租人和中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会，承租人和中介机构中介合同享受权利和承担义务。
2、中介机构须承担的法律责任
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
三、房产纠纷解决方法大全如何法律解决房产纠纷？
专业分析听律网引用法规
[1]《仲裁法》 第21条
[1]《仲裁法》 第24条
四、法拍房交房条件法拍商品房交房必须满足的必要条件
您好，关于这个问题，我的解答如下, 法拍房在办理过户手续时，需出具的《裁决书》和《协助执行通知书》，房地产交易中心即可准许过户，且前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。但实际操作过程中，还是存在不少买受人无法顺利过户或者交房的情况。收房的风险，应该是法拍房最大的风险。也就是，买法拍房过户容易，但有人住里面，可能不容易腾空。原业主房子被拍卖，过户容易。但原业主或是屋内住着老人，赖着不走。如果是其唯一住房，也很难协助强制执行。物业这类无关联第三方，更指望不上。除此之外，通常“买卖不破租赁”，法拍房如果有人在租，也不能强制执行。这会给人钻很大的空子。如果原业主，已经打定主意还不起钱，用房子来抵债。想办法弄一份20年的租赁合同（且走账），让人帮其长期占着或者存放货物占着房子，不给收房。这种要打官司才能收房，会非常麻烦。这相当于买了房，却长期住不上也没法换租金拿到房子产生的现金流收益。有人住着赶不走，再转手卖，也相当难。最终通过法律手段处理这些，问题也能解决。但终究各方面成本太大。最干脆的办法还是，尽量避开这种房源。法律依据《最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》第六条实施网络司法拍卖的，人民应当履行下列职责（一）制作、发布拍卖公告;（二）查明拍卖财产现状、权利负担等，并予以说明;（三）确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;（四）确定保证金、拍卖款项等支付方式;（五）通知当事人和优先购买权人;（六）制作拍卖成交裁定;（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;（八）开设网络司法拍卖专用账户;（九）其他依法由人民履行的职责。听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》 第六条
五、房屋共有法律效力相关问题
公正处的文件，能够作为证据。成年人之间的任何符合法律的协议都是礌郸辟肝转菲辨十玻姜有效。你弟兄姊妹写的房屋共有协议应该是有效的。前提是你们的爸妈已经丧命，原房屋隶属你们的爸妈。
六、房屋合同的法律特征
你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋买卖合同的法律特征有哪些（一）在房屋买卖合同关系中，出卖人的房屋所有权因出卖而消灭，买受人对房屋的所有权因买受而发生。（二）房屋买卖合同是双务合同，双方当事人的权利、义务在法律上处于平等地位，不允许任何一方有限制和强迫对方的行为。（三）房屋买卖合同是有偿的，出卖人向买受人交付房屋，买受人应向出卖人交付约定价金。（四）房屋买卖合同是诺成合同，是双方法律行为，双方当事人必须意思表示一致，双方意思表示不一致，合同就不能成立。房屋买卖合同的（一）合同当事人的姓名、性别、年龄、职业、住址等，法人应写全称并注明法定代表人或代理人及所在地址；（二）被买卖房屋的坐落地点、数量、结构、质量，及附属设施和使用面积等。如是砖瓦、土灰、平房还是楼房等；（三）房屋买卖价款数额，价格的确定，一般是由买卖双方议定，经房管部门评议批准，但国家有统一规定的不能超过该法定标准；（四）付款日期和房屋腾交日期均应具体写明；（五）办理房屋产权过户及有关手续的约定。阅读此文章的还浏览了
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
