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查看完整报告一、房地产居间合同纠纷的立案程序
您好！关于房地产居间合同纠纷的特点1、居间合同的主体是居间人和委托人。居间人，是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人，即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居间合同中，委托人一般只有一个，有时也有两个。有一个委托人的居间合同称为双边居间合同，有两个委托人的居间合同则称为多边居间合同。
2、居间合同的标的是实现委托人委托的事项。
3、居间合同具有自身特有的权利义务关系。
二、"房地产居间合同纠纷如何维权？"
如果是土地转让居间合同纠纷的话，需要考虑在诉讼过程中被告辩称自己不存在违约行为，买卖双方之所以无法进行交易，系由于房屋中介公司扣留了原告支付给被告的首付房款，导致被告无法结清有关系争房屋的银行贷款，并办理抵押注销手续。对此，原告代理人刘骏律师当庭明确提出1、房屋交易合同无法履行的根本原因在于被告隐瞒了房屋产权的重大信息，导致该房屋无法过户;
2、中介扣留原告大部份首付房款是由于被告的在先行为已使房屋交易处于风险状态，出于保护原告方利益并在取得原告同意的情况下采取的具体措施;
3、被告声称的由于原告房款不能及时到位，所以无法结清房屋贷款，办理抵押注销手续的辩解，不是合同约定的义务，更不是作为买方的原告应当承担的法定义务;
4、被告拒绝重新签订《上海市房屋买卖合同》的行为是对《房地产买卖居间协议》的违约行为。因此，在本案中原告方无任何过错，被告则不仅应当返还原告已付的首付房款，而且还应当承担双倍返还定金的法律责任。
最终，法院全面支持了原告的诉讼请求。
判决解除《上海市房屋买卖合同》;被告返还原告购房款30万元、定金10万元，并赔偿原告定金10万元。
三、合同纠纷的法律援助房屋纠纷怎么處理
你的问题解答如下, 在遇到无法调和的纠纷时，往往需要通过法律诉讼的手段来解决。在法律诉讼的过程中，我们往往需要请律师，但是也存在一些特殊情况，是可以申请法律援助的，但是很多人都对法律援助不太了解。那么合同纠纷可以申请法律援助吗 要看具体情况，一般是不能申请法律援助的，需要自己请律师。1、法律援助是国家的责任、政府的行为，由政府设立的法律援助机构组织实施。它体现了国家和政府对公民应尽的义务。
2、法律援助是法律化、制度化的行为，是国家社会保障制度中的重要组成部分。
3、受援对象为经济困难者、残疾者、弱者，或者经人民指定的特殊对象。
4、法律援助机构对受援对象减免法律服务费，对受援对象减、免案件受理费及其他诉讼费用。
5、法律援助的形式，既包括诉讼法律服务，也包括非诉讼法律服务。主要采取以下形式:刑事辩护和刑事代理民事、行政诉讼代理非诉讼法律事务代理公证证明。
四、定金纠纷处理流程定金的归属和用途
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 这一问题，我在听律网的解答如下发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。打官司一般要走以下程序1、写好书2、携带证据和书到立案并交诉讼费3、开庭审理过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
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