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查看完整报告一、房屋过户给子女的哪种方式最划算
（一）继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
二、过户房产给子女最划算的方法有哪些？
你好，关于上述的问题，解答如下一般长辈过户房产给子女的方式有两种一种是赠与的方式，另一种是买卖的方式。 那么，赠与的方式就是长辈和子女间签订相关的赠与协议或者合同。向房产交易中心办理赠与过户的手续，缴纳契税。另外一种，买卖的方式就是长辈和子女间签订房产买卖合同。其交易的费用和成本和赠与的方式相差不大。但是如果采取买卖的方式，若双方在签订买卖合同后，没有双方的实际房款交付。那么，其本质在法律上仍然属于赠与的性质。
三、房产过户给子女的方式
可以通过下列方式将房产过户给孩子1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
3.继承。这种方式只能发生于父母过世之后。
【法律依据】
《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
引用法规
[1]《民法典》 第一千一百三十三条
四、房产过户给子女的方式
可以通过下列方式将房产过户给孩子1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
3.继承。这种方式只能发生于父母过世之后。
【法律依据】
《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
引用法规
[1]《民法典》 第一千一百三十三条
五、过户房产给子女哪种方式更合适？
老人房产过户给子女可以用赠与的方式。过户给子女有三种方式1.是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。
3.是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很正常。 继承过户是以上三种方式之中最省钱的方式，特别是在房产证变更登记五年之后转让的，可以不收取营业税。而买卖过户则是需要用最多钱的方式。
六、房产过户给子女的方式
可以通过下列方式将房产过户给孩子1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
3.继承。这种方式只能发生于父母过世之后。
【法律依据】
《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
引用法规
[1]《民法典》 第一千一百三十三条
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