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查看完整报告核心结论听律网结合常见法律咨询场景整理发现，物业是什么？这类问题通常不能只看单一结论，往往要结合实际照顾情况、证据材料和具体争议点一起判断。下文主要从1、 什么是物业服务合同物业服务的种类有等几个常见情形展开，便于先快速看清处理思路。
下文重点看这几类常见情形
1. 什么是物业服务合同物业服务的种类有什么
2. 什么是物业服务合同物业服务包括哪些种类
3. 什么是物业管理费 ，物业公司职责是什么
一、什么是物业服务合同物业服务的种类有什么
什么是物业服务合同物业服务的种类有什么这一点，【问题解析】 物业服务合同是一种规范物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系的合同。
物业服务有前期物业服务和物业管理服务。
前期物业服务是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业进行管理的服务。
听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条
[1]《民法典》 第九百三十八条
二、什么是物业服务合同物业服务包括哪些种类
什么是物业服务合同物业服务包括哪些种类这一点，物业服务合同是一种规范物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系的合同。
物业服务有前期物业服务和物业管理服务。
前期物业服务是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业进行管理的服务。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百三十八条
三、什么是物业管理费 ，物业公司职责是什么
什么是物业管理费 ，物业公司职责是什么这一点，1、物业管理费是物业管理公司服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。
一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。
还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。
四、物业是商业物业吗
物业是商业物业吗这一点，1、在大多数的小区当中都是存在着物业公司，主要是给，小区里面的居民提供一些物业服务，具体的物业服务当中是包括打扫等其他的活动的；
2、物业开居住证明的话，这个证明的效力是比较弱的，需要到公安机关去开具，那样才具有权威性。
如果已经出现明显争议，建议尽早把身份关系、照顾事实、收入情况和沟通记录等关键材料整理齐全。
五、成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司需
现在小区都有专门的物业管理公司，物业管理公司具备的责任有很多，不仅要负责小区内设备的维护工作，还需要负责小区的安全，但要申办物业公司需申办相关手续，那么成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司
处理这类问题时，通常需要把时间节点、实际情况和双方条件放在一起综合判断。
如果已经出现明显争议，建议尽早把身份关系、照顾事实、收入情况和沟通记录等关键材料整理齐全。
六、物业公司具体是属于什么行业
物业公司具体是属于什么行业这一点，专业分析 物业属于房地产行业。
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百七十一条
听律网提示物业是什么？落到个案时，往往还要结合现有证据、实际生活安排和争议焦点继续判断，必要时再看是否需要协商或诉讼处理。
如果还需要进一步核对类似情形，可以继续参考听律网整理的法律知识和相关法规依据。
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