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查看完整报告一、房屋抵押贷款流程
是可以的。贷款买房的，房产备案包括商业贷款、公积金贷款两种性质。
住房备案有两种办法，一种是房贷版块的信息查询，另一种是房贷版本的查询。房贷正常备案了，只会保留房子的借款合同及最后一期的贷款记录，而不会存在贷款记录。只要房子贷款未结清，银行是可以查询的，而银行贷款余额就会查看贷款记录。一种是银行贷款余额，还有一种办法，只要贷款余额小于当时的贷款额度，就可以办理贷款。
二、房产局已备案，但房子还不能交工，能到银行做抵押贷款吗？
1、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。
2、要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭。
3、另外，全款购房合同可以抵押贷款。
三、房管局没有备案银行贷款能贷下来吗房管部门没有备案贷款能贷款下来吗
1、房管局没备案银行贷款不能贷下来。
只有五证齐全的项目才能进行备案，备案成功之后才能进行贷款，此时是将购房合同抵押在房管局。等收房入住之后，开发商为当事人办理房产证，然后将房产证抵押在房管局，等还清贷款之后，办理相关手续，取回房产证。
五证齐全是指房屋可以办理预售许可证了，表示房屋可以对外销售了，与办产证无关。办产证要房屋与各相关配套验收合格及税务、维修基金交纳完方可申请办理大产证，大产证下发后就可以办理小产证了，有预售许可证就说明五证是肯定齐全的。
2、法律依据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
引用法规
[1]《个人住房贷款管理办法》 第五条
四、购房合同没备案，可以在银行做按揭贷款吗
不可以的，购房合同没有备案是不能申请按揭贷款的百，未备案的房就是不能证明房子的归属权才可以。按揭的房需要满足按揭的资料才能进行按揭的流程。1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购度房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印问件；
6、收入证明、银行流水、银行存单；
7、其他财力证明。
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