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一、开发商的宣传广告是否有法律效力？
一般情况下，商业广告是要约邀请，这类广告不具有法律效力。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同，当事人违反的，应当承担违约责任。
法律依据《民法典》第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
商业广告和宣传的符合要约条件的，构成要约。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百七十三条
二、"商家利用广告虚假宣传如何处罚，怎么规定？"
商家利用广告虚假宣传的，应该由当地工商行政主管部门情节处1万元以上的20万元以下的罚款；
而且虚假宣传属于商品欺诈行为，《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，商家还要对消费者承担赔偿责任。
【法律依据】
《反不正当竞争法》第二十四条第一款，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可情节处1万元以上20万元以下的罚款。
《广告法》第五十六条，违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。
广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。
关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。
前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人，明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布或者作推荐、证明的，应当与广告主承担连带责任。
听律网引用法规
[1]《反不正当竞争法》 第二十四条
[1]《广告法》 第五十六条
三、开发商宣传广告与实际不符要担责吗-法律规定
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。
但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的除外。
我国法律规定，广告以虚假或者引人误解的欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告
（一）商品或者服务不存在的；
（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查、文摘、引用语等信息作证明材料的；
（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；
（五）以虚假或者引人误解的欺骗、误导消费者的其他情形。
【法律依据】
《广告法》第二十八条，广告以虚假或者引人误解的欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告
（一）商品或者服务不存在的；
（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查、文摘、引用语等信息作证明材料的；
（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；
（五）以虚假或者引人误解的欺骗、误导消费者的其他情形。
听律网引用法规
[1]《广告法》 第二十八条
四、工商局产品广告宣传有问题要罚款，怎么办？
具体看是否涉及违反行政法的规定，如果对处罚不服可以申请行政复议或行政诉讼。
五、发宣传单需要去工商局登记吗？宣传单属户外广告吗？
发宣传单通常不需要工商部门注册
六、"广告公司做宣传册出现错误，审查时未发现，业主能否要求赔偿"
如果单位克扣薪水，超出劳动者薪水20%，那么劳动者能够反映到劳动局解决，申请赔偿。 我所有专业的律师团队，具体情况可来电询问，我俩可进一步指导和帮助你，欢迎你任意来电。
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