【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告核心结论听律网结合常见法律咨询场景整理发现，房产不允许做抵押贷款情形这类问题通常不能只看单一结论，往往要结合实际照顾情况、证据材料和具体争议点一起判断。下文主要从1、 房产不允许做抵押贷款的情形 2、等几个常见情形展开，便于先快速看清处理思路。
下文重点看这几类常见情形
1. 房产不允许做抵押贷款的情形
2. 没有房产证允许做贷款抵押吗需要办理什么的
3. 房屋有抵押贷款，房产证还在手，能不能办理
一、房产不允许做抵押贷款的情形
以下房产不能抵押贷款1、公益用途房屋有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。
没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
二、没有房产证允许做贷款抵押吗需要办理什么的
没有房产证允许做贷款抵押吗需要办理什么的这一点，一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。
要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。
三、房屋有抵押贷款，房产证还在手，能不能办理
房屋有抵押贷款，房产证还在手，能不能办理这一点，您好，关于这个问题，我的解答如下, 需要房产证原件的。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件 贷款人所具备的条件 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 其次，有北京市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期
所抵押房产的条件 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管
四、我现在银行办理贷款，要求有抵押，我想用自
我现在银行办理贷款，要求有抵押，我想用自这一点，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。
小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
五、先看房屋有抵押贷款，房产证还在手，能不能
先看房屋有抵押贷款，房产证还在手，能不能这一点，您好，关于这个问题，我的解答如下, 需要房产证原件的。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件贷款人所具备的条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁其次，有北京市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷
所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理
六、没有房产证，可以做抵押贷款吗
没有房产证，可以做抵押贷款吗这一点，您好，针对您的问题解答如下, 1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
听律网提示房产不允许做抵押贷款情形落到个案时，往往还要结合现有证据、实际生活安排和争议焦点继续判断，必要时再看是否需要协商或诉讼处理。
如果还需要进一步核对类似情形，可以继续参考听律网整理的法律知识和相关法规依据。
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