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查看完整报告一、"法院有权查封被法院抵押的房产吗?"
根据相关法律规定,“房子被法院拍卖,法院有权查封被法院抵押的房产吗”的解答如下1,可以查封的。
2 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第40条规定“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 综上,法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。
引用法规
[1]《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第40条
二、"房子法院查封,有银行贷款,是否能进行拍卖?"
1、可以查封,详细原因如下按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,如果本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产。
2、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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