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查看完整报告一、法院强制执行房屋过户需要什么材料？
你好，你咨询的法院强制执行房屋过户是怎么样的，按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二百五十一条
[1]《民事诉讼法司法解释》 第四百九十一条
[2]《民事诉讼法司法解释》 第四百九十二条
[3]《民事诉讼法司法解释》 第四百九十三条
[4]《民事诉讼法司法解释》 第五百零二条
[5]《民事诉讼法司法解释》 第二百五十一条
二、共有房产过户到一人名下办理办法
共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
共有房产过户到一人名下的办理办法是需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
【法律依据】《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
引用法规
[1]《民法典》 第二百一十四条
三、"居间合同审查要注意什么？"
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四、民法典中的居间合同无效判定标准
《民法典》规定居间合同属于以下情形是无效的1、以虚假的意思表示签订的居间合同无效；
2、无民事行为能力人签订的居间合同无效；
3、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效；
4、违背公序良俗签订的居间合同无效；
5、法律其他规定。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
引用法规
[1]《民法典》 第一百四十四条
[2]《民法典》 第一百四十六条
[3]《民法典》 第一百五十三条
[4]《民法典》 第一百五十四条
五、"安置房过户必备材料清单如何准备材料和法律规定？"
1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
2、安置房房屋产权证；
3、拆迁安置协议；
4、安置单位法人或其他组织的资格证明；
5、安置单位法定代表授权委托书；
6、安置人身份证复印件；
7、房屋权属登记申请表；
8、如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第二百一十四条
[1]《城市房地产管理法》 第六十条
六、"如何处理法院判决被执行人不协助过户的房屋案"
你好你所说的房屋过户执行的流程我做发生以下的解答1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的手续身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房屋证原件;如果夫妻两方有一人不能到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的手续身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按限定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分配协议书；
5、已设定典质权的，应提交典质权人认可的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、违法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门认可转移的准许文件;
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的准许文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式获到房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
10、隶属政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;
12、房地产共有人认可转移的意见书;
13、收购或合并公司的，应提交有关部门的准许文件;
14、国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的准许文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件限定的其他文件。
七、修改后的经济适用房过户需要双方到场吗？
经济适用房房屋证过户的花费只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时解决经济适用房过户，1、营业税免征。
2、个人所得税免征。
3、契税lt;
90㎡的经济适用房，契税比例为1%;
90㎡≤房屋面积lt;
140㎡的经济适用房，契税比例为1.
5%;≥
140㎡的经济适用房，契税比例为3%。
4、在申办产权证经过中①交易费6元/㎡，按建筑面积计量，买卖两方平摊;②房屋所有权工本费80元/件;③印花每件5元。由于各地区之间经济适用房过户限定略有差异，建议，如果您有任何疑问，能够个人具体情况询问当地房管部门，他们肯定对经济适用房过户的相关花费、手续更加熟悉，并且信息更加准确。
八、法院强制执行过户花费准则及房屋局过户费收取准则
依据国家制定公布的相关准则执行
九、2003年法院强制执行房屋，如今能否过户需重新评估？
你好，建议咨询法院执行局，希望能帮到你
十、无房屋证只有土地使用证法院能否裁决过户
不会判所有权，只会判寓居权。
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