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一、拆迁纠纷可以申请调解吗?法律上有哪些规定?
拆迁纠纷可以申请法院调解。民事纠纷起诉到法院,法院都会先进行调解,只要双方经过调解达成一致意见,就可以签订和解协议。被拆迁人在遇到拆迁纠纷时,一定要理智的处理,通过合法的途径来维护自己的权益。
二、拆迁纠纷可以调解吗?
拆迁纠纷可以调解的。拆迁人与被拆迁人关于拆迁安置补偿协议未能达成一致意见的,可以在当地人民政府或有关机关的组织之下调解。双方在调解的时候能够达成一致意见,也可以签订调解协议。
三、拆迁合同纠纷的解决方法
协商、调解、仲裁、诉讼。1、协商。协商和解是由争议各方合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。
2、调解。调解通常由各方互谅互让为原则进行。
3、仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼。如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以,诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十四条
四、拆迁安置纠纷的申诉与法律规定
拆迁安置纠纷可以向当地人民政府申诉违法拆迁,当然了,除了申诉这样的一种方式,也是可以请求当地人民政府对此进行行政裁决的。而被拆迁人对于行政裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
五、拆迁补偿的法律定义及规定
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以是货币补偿,也可以是房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,如拆迁了违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即构成违法行为,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
六、政府拆迁违法可要求赔偿,法院判若判政府赔偿。
提起国家赔偿流程。
七、"如何解决拆迁纠纷裁决?一般需要提交哪些资料?"
如何解决拆迁纠纷裁决(一)裁决范围拆迁人与被拆迁人因补偿形式、补偿金额、安置住房面积和地点、拆迁期限和过渡形式,达不成协议的可申请裁决。(二)应提供的要件1、裁决申请书;
2、拆迁人申请裁决应当提交《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》及应提供的其他材料;
3、住宅被拆迁人申请裁决应提交被拆除房屋的所有权证明或租赁证明、户口簿及相关证明材料;非住宅的,应提交被拆除房屋的所有权证、租赁协议、营业执照等材料。(三)受理市房屋拆迁管理办公室收到裁决申请后,在10日内下达受理或不予受理通知书。注下列情况不予受理
1、被拆除房屋所有权或使用权有争议的;
2、对协议无异议而不履行的;
3、已向人民法院提起诉讼的。被申请人收应裁通知十日内,应提交答辩书及有关证据。被申请人逾期不提交答辩书的,不影响裁决程序的正常进行。(四)工作时限自受理申请之日起一个月内作出裁决。
八、房屋征收拆迁中的补偿方式与评估方法
征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
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