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查看完整报告听律网小编为大家整理了关于融资租赁合同签订需要注意哪些问题？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、有哪些租赁合同签订需要注意的事项？
1、融资租赁合同出租人的资格
法律法规规定，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格，否则为非法主体。即并不是任何单位都可以进行融资租赁。
2、标的物的型号、质量或质量标准
由于融资租赁合同中有两个合同关系，所以在签订融资租赁合同时必须注明合同标的的型号及质量或质量标准，以免发生错误。同时，由于融资租赁合同的标的物通常使用的时间较长，所以在签订融资租赁合同时，合同当事人应预先考虑因正常使用等原因造成的磨损或消耗，并在合同中确定一个科学标准，作为区分双方当事人责任的依据。
3、租赁物的交付
融资租赁合同中，租赁物不是由出租人交付给承租人，而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。
4、租赁物的维修
融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修，而是由承租人来维修的。
5、租赁物的最终归属
承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款，当价款全部支付完时，租赁物的所有权归承租人享有。
承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金，到合同期限届满时，承租人返还租赁物给出租人。
6、担保
由于融资租赁合同中的标的物通常都是价格比较昂贵的，所以出租人为了降低风险可以要求承租人提供保证，若出租人要求承租人提供保证金，则保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的百分之二十。若出租人要求承租人提供担保人，则当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时，由担保人代为履行。
7、保险
融资租赁期间，租赁物应当缴纳保险，这是融资租赁合同的特殊之处。保险费是由承租人承担的，该费用可列入租金总额，也可单独列出。有关保险事宜的具体问题可由双方当事人在合同中约定，保险赔偿金由承租人享有。
二、签订厂房租赁合同需要备案吗?需要准备什么材料
租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。在办理登记备案手续时，要提交下列材料1、房地产权证或者其他权属证明若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明委托出租的，应提交委托合同代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
三、无偿租赁生产设备合同应该怎么签订,有哪些法律规定
无偿租赁生产设备合同应该在双方当事人协商一致的情况这下来进行签订，因为涉及到租赁生产设备方面的一些合同的话，除非当事人在签订的时候，也是需要关于具体的租赁时间等相关的事项作出明确的说明。
法律依据
融资租赁合同的签订需要注意以下事项：1. 合同条款要清晰明确，明确租赁物、租金、付款方式、还款方式等条款，避免误解和争议。2. 租赁物的所有权归属要明确，应按照租赁物的实际价值、用途、使用期限等要素进行确定。3. 租金支付方式要合理，包括分期付款、一次性付款、分期还本付息等方式。 4. 融资租赁期限要明确约定，应考虑到租赁物到期后的合理租赁期限。5. 合同签订日期要明确具体，避免因时间不一致而出现争议。阅读此文章的还浏览了
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