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查看完整报告一、老楼加装电梯政策
各地区政策不一，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始施行,老小区将能安装电梯。可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。
旧楼加装电梯办理基本流程
1、向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸,确定是否可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。
2、征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见书上签字确认,有一户不同意规划部门原则上是不予通过的,不能进行安装。
3、选购电梯。市场上各种品牌价位的电梯繁多,要注重质量选信誉好的。
4、联系专业施工队伍。电梯厂家只负责电梯的安装,其他配套工程比如挖电梯井等必须找专业资质的工程队进行施工。电梯属于特种设备,电梯安装完成后,要由质监部门进行验收,并进行年审,一年一次。
二、房改房改房加装电梯有什么要求
今后，如果属于广州市房改房的加装电梯，可以申请使用单位住房维修基金。今天上午，市府办公厅举办广州市加建电梯新闻发布会，发布《广州市既有住宅增设电梯办法》，与实施了四年的试行办法相比，新增和调整完善了部分。其中，将申请人分两个阶段提交申请改为一次性提交，明确了不需要办理规划选址、建设用地规划许可和供地审批手续，优化了行政审批流程。 针对增设电梯的关键和难点在于业主之间协商的问题，引进了协调平台，强调了街道办、镇政府等基层组织应当加强指导和协调。明确居委会、原房改售房单位或者业委会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和指导。 办法延续了原有规定两个2/3业主同意才能增设电梯，增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。 值得关注的是，同时还提供了可选择参考使用的出资分摊比列系数，以第三层为参数1、第二层为0.
5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.
1、第五层1.
2、第六层1.
3，并以此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分该层建筑总面积的比例确定。 针对目前群众争议的增设电梯可能产生的损害补偿，办法明确了严重遮挡的界定、必要面积要求、景观美化要求、消防要求及应急处置等技术标准，业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决，如果协商调解不成的，依法通过民事诉讼途径解决。 据规划部门统计，自2012年以来，截至2016年7月，规划部门共审批通过加建电梯的既有住宅约2500幢，“实际上报批有3300幢，批出率为76%，大约有1/3通不过，原因较多是楼上楼下业主未能达成一致。”市规委会相关负责人表示，通过这几年的总结，由街道、居委会协调的办法确实能取得很好的效果。
三、电梯公司加班费怎么算？
1、在日标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于小时工资基数的150%支付加班工资。
2、在休息日工作的，应当安排其同等时间的补休，不能安排补休的，按照不低于日或者小时工资基数的200%支付加班工资。
3、在法定休假日工作的，应当按照不低于日或者小时工资基数的300%支付加班工资。
四、电梯由谁维修，规定是什么
法律分析
电梯由电梯维修公司维修。小区电梯归全体业主共有，其属于小区公共设施，物业公司对其负有管理责任。电梯发生损坏或者故障的，物业有义务通知专业的电梯维修人员进行维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条
[1《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条
五、小区电梯坏了物业不管怎么办，法律上的标准是什么
律师解答引用法规
[1《民法典》 第二百八十一条
[1《民法典》 第二百八十一条
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