【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于签了租房合同不交房租房东应当怎样规定是什么的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、签了租房合同不交房租，房东应该如何维权？
签了租房合同不交房租属于违约行为，房东可以向法院起诉。不交房租的行为属于违约，应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条
二、租房合同是房东签的吗，租房合同的法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致后，租赁双方在合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下四个方面进行审查。（一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。规定，有下列情形之一的房屋不得出租1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三） 房屋租赁合同的是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四） 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本地的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。这是租房合同的法律效力，请参考。
三、"如何办理没有签租房合同的租房手续？"
法律分析
没签租房合同的承租人可以敦促出租人尽快签订租房合同，暂时无法取得原件的可以要求出租人提供复印件加盖本件与原本核对无异印章，出租人拒绝签订的可以视为不定期租赁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
四、"不签租房居间合同能吗？法律上怎样认定"
【问题解析】5分钟快速响应，问题解决率更高。
【点击快速获取专业回答】
如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
五、租房代签合同？规定是什么？
法律分析
租房可以代签合同。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
法律依据
《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百六十一条
[2]《民法典》 第一百七十一条
六、房东有权拒绝缴纳房租吗？
你们之间属于房屋租赁关系，你方不能因为经营状况不好而拒绝缴纳租金，如果拒绝的话，您方属于单方违约，出租人可以要求解除合同，支付违约金或者赔偿损失。
七、"房东的房屋租赁合同能否解除"
你好。这种情况下，房东涉嫌违反《合同法》60条的合同履行中的附随义务。所谓附随义务，就是在合同履行的过程中，交易习惯和民法基本原则，债务人对债权人负有的通知、协助等义务。一方不履行附随义务，对方原则上不享有合同解除权，只能主张债务不履行的违约责任。所以，你可以跟房东协商，要求对方办卡，对方不办卡你可以主张对方违约，但是不能因为这样跟对方解除房屋租赁合同。
八、"和里的合同怪圈房东不签合同，后来签给他人，原租主毫不知情"
要看二手房东和房东签订的合同可否应予转租，最好也要通知房东。 如有疑问可电话或当面询问。欢迎来电询问您的法律问题，在我的本领范围能够给您提供一些解决思虑和法律途径。
九、租房时，签合同时需注意规定，确保下一个客户及时找房
不合理不合法，需要帮助可以联系！
十、房东要赶走租客，未签订合同是否合理？
一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。二、依据《城市房屋租赁管理办法 》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法 》 第十九条
[2]《城市房屋租赁管理办法 》 第二十条
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的签了租房合同不交房租房东应当怎样规定是什么的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
