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一、房屋墙体开裂可以到哪些部门投诉?
房屋墙体开裂到消费者协会投诉是最好的途径。
楼房墙体裂缝最好找开发商负责。因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的,所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,若开裂严重的话,还可以要求开发商退房,赔偿违约金。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条
二、房屋墙体开裂该如何投诉?
房子墙体开裂可找消费者协会投诉。以下是关于房屋开裂的解决方法1、协商维修与开发商进行协商处理是维权的第一步。
2、第三方维修自己找第三方维修。
3、向消费者协会投诉房屋属于商品,可找消费者协会。
4、上诉至法院业主可向法院进行起诉。
5、解约退房可与开发商提出退房要求。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第二十五条
[2]《城市房地产管理法》 第二十七条
三、房屋有裂缝能起诉开发商吗?
房屋有裂缝是可以起诉开发商的。
责任分担
因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担;
因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己或出租人承担。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十五条
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