【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、通渭公租房申请流程
关于“通渭公租房怎么办理？”的相关解答如下你好，关于公租房怎么办理的问题，首先要确认申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。【法律条文】:《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准;（二）收入、财产低于规定标准;（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《廉租住房保障办法》第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料（一）家庭收入情况的证明材料;（二）家庭住房状况的证明材料;（三）家庭成员身份证和户口簿;（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。《廉租住房保障办法》第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门;（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门;（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记。经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。如果需要法律方面的帮助，可以点击“咨询我”在线咨询，律师为您解决法律问题。引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条
[1]《廉租住房保障办法》 第十六条
[1]《廉租住房保障办法》 第十七条
二、直管公房变更承租人，承租人的处理策略
相关法律规定，“直管公房变更承租人，承租人怎么办”的解答如下 公房的承租人一般只有一个人，具体怎么变更如下:其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制，现实中可能由于各种各样的情况需要变更承租人。现分情况列举如下 第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的；所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更1．征得出租人的书面同意；
2．征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件
1．其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致；
2．承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。 当然，所谓纠纷都是在协商不一致的情况产生的，特别是中国人可能对协商这种玩意特别不感冒。所以法律也考虑到了这一点，在无法协商一致的情况下，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。 第三种情况，变更给非共同居住人的亲属。这种情况出现在承租人死亡，其生前在本处又无本市常住户口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，就可以变更承租人。如果协商不一致，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。 如果出租人怠于指定承租人或批定的承租人不适格的，其它利害关系人是否有权向出租人提起诉讼呢？ 分两种情况 第一种情况，怠于指定承租人的。由于公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该权利未经授权，他人不得代行。因此在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院要求确定的，法院将不予受理。 第二种情况，指定不适格的，其它利害关系人可以就承租人资格提出异议而诉至法院的，人民法院可予受理。诉讼中，对承租人资格有争议的各方为案件的原、被告，出租人为无独立请求权的第三人。安全审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十二条
三、公共租赁住房是否可以办理落户？
1.公租房是指公共租赁住房，公租房可以落户，但是需要是本市的户籍。
2.法律依据
《公共租赁住房管理办法》
第七条 申请公租房，应当符合以下条件
一、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
二、 收入、财产低于规定标准;
三、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条
四、公租房申请指南
1、公租房申请条件
应年满18周岁在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，
符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员
有稳定收入是指
与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员
在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户
国家机关、事业单位在编工作人员
2、申请公租房需准备材料
《公共租赁住房申请表》
身份证或户口簿复印件
工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明
住房情况证明
阅读此文章的还浏览了
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
