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一、杭州房屋不入住要交物业费吗
准确的说要很简单的,开发商把房子卖给业主,而业主全都不入住,那物业费都说是我不入住我不叫物业费。开发商房子都卖给业主了,肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存赔本管理小区一般来说交多少物业费,都是地方政策的不同有的地方是有规定的不入住空置房交70物业费,开发商的不同有的开发商补物业一定的物业费,空置房不收或者少收物业费,物业公司的不同一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是公共区域、公共设施、房屋等等,并不因为业主少或者不入住而减少开支,举例一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住,物业公司支出的人力(员工)、物资等都是相同的。比如大门,不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。《物业管理条例》第四十一条规定引用法规
[1《物业管理条例》 第四十一条
二、新房没入住,是要交物业费吗
交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
引用法规
[1《物业管理条例》 第四十一条
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