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查看完整报告一、不能出租的房屋有哪些？
不能租赁的房子，《商品房屋租赁管理办法》第六条作出了明确规定，具体如下1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第六条
[1]《民法典》 第七百零三条
[2]《民法典》 第七百零四条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第六条
[1]《民法典》 第七百零三条
二、租赁房屋必须办理房屋租赁许可证吗？
1、《房地产租赁合同》;
2、《出租屋登记申请表》;
3、《房地产证》、宅基地证或报建表;
4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;
5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;
6、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;
7、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明。以上就是关于房屋租赁许可证办理的回答，谢谢。
三、有哪些房屋不能租赁？
以下房屋不能租赁1.未依法取得房屋所有权证的；
2.有关机关限制房地产权利的；
3.共有房屋未取得共有人同意的；
4.是违法建筑的；
5.不符安全标准的；
6.已经抵押未经抵押权人同意的；
7.权属有争议的；
8.不符合相关主管部门有关规定的。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第六条
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