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查看完整报告一、买农民房去哪里过户
需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
引用法规
[1]《民法典》 第二百一十条
二、农村房屋土地证能过户吗？怎么过户农村房屋过户的相关知识
你的问题解答如下, 集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。
二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费（皖价费〔
2008〕113号）
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元。
三、农村没有土地使用证的房子能过户吗？
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。 如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。 即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。以上是对没有土地使用证的房子能过户吗的回复，希望能帮助到你。
四、农村房屋买卖过户流程
一、农村的房屋过户要在哪儿办理呢办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。二、农村房子买卖过户怎么办,需要什么手续农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。三、农村房子买卖过户怎么办,需要什么材料农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:（一）登记申请书;（二）申请人的身份证明;（三）房屋所有权证书;（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;（五）证明房屋所有权发生转移的材料;（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。四、农村房子买卖过户流程及手续案例我父亲前年去世,留下一套房子,现有哥哥和母亲都同意将这处房子归我,现在房产证上还是我父亲的名字,如何才能过户到我的名下,需要什么手续和证件,请个明白人解答下,谢谢了!这种方法可以试试:先办理遗产继承手续,再办理房屋赠与手续继承房产办理流程:1、申请人到公证处办理继承公证书2、地税局办理契税完或减免凭证3、受理4、三十日领证申请人提交证件:
1、转移登记申请书2、继承人的身份证明（核对原件,收取复印件）: 中国居民:身份证;
3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件;
4、原房屋所有权证（原件）;
5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交）;
6、契税完税证或减免税凭证;
7、其他必要材料交纳费用:
1、印花税:计算公式:计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）×万分之五;
2、房证印花税:5元/本。赠与办理流程:
1、提交证件2、受理农村3、三十日领证房屋赠与提交证件:
1、转移登记申请书;
2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;
3、原房屋所有权证（原件）;
4、赠与（受赠）公证书（原件）;农村房子买卖过户5、房屋登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交）;
6、契税完税证或减免税凭证;
7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件;
8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
9、直管房屋赠与:（原房管局产权）:补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;
10、其他必要材料;交纳费用:
1、印花税（双方分别交纳）:计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）×万分之五2、土地出让金（买方交纳）:
1、成本价公有住房,计算公式:房产证建筑面积×
1560×
1%;
2、按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房）,计算公式:销售价×
3%;
3、综合地价款（买方交纳）:
1、 5年内上市经济适用房:[计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）-审核的购房额度]×
10%;
2、5年后上市经济适用房:计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）×
10%。
4、房证印花税:5元/本;以上就是关于农村买卖房屋过户流程及手续费用方面的知识,希望能够对大家有很好的帮助,同时更为具体以及实际的农村房子买卖过户流程及手续费用的知识尽量向当地的相关主管机构进行了解。
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