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一、如何签署租赁合同，房屋租赁授权书。
授权委托书委托人 身份证号码 受托人 身份证号码兹委托受托人 为本人的代理人，就本人所有的位于 房屋租赁事宜，全权办理下列事项1．上述房屋租赁合同的签署、变更办理等事务；
2．上述房屋租金代收、水电费等代收；
3．上述房屋的一切其他事务。授权期限 年 月 日至 年 月 日。受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，为本人真实意思表示，由此产生的一切法律责任，均有委托人承担。本授权书作为租赁合同附件, 与租赁合同同时签署，与租赁合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。本授权书复印件、扫描件与原件一致，具有同等的法律效力。委托人 受托人日期 年 月 日 日期 年 月 日
二、签订霸王租房合同怎么办
租房合同签订霸王条款的，双方当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款、以及直接主张有关霸王条款无效。法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十二条
[1]《民法典》 第一百四十八条
[2]《民法典》 第一百四十九条
三、租赁合同签订，办理流程
签订租赁合同应尽量使用全国统一示范，如经批准使用自行印制的合同的，其租赁合同应具备以下主要条款 ⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 ⑵租赁标的名称。 ⑶数量。 ⑷质量由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。 ⑸用途承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。 ⑹租赁期限租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。 ⑺维修和保养责任一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。 ⑻租金的支付方式和限期租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。 ⑼违约责任在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。 ⑽合同纠纷解决方式。 ⑾其他约定事项。
四、签了霸王租房合同怎么办
霸王条款无效，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
引用法规
[1]《民法典》 第一百五十七条
[1]《民法典》 第一百四十八条
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