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查看完整报告一、合同上写着不退款还能退吗，法律依据是什么？
律师解答引用法规
[1]《民法典》 第五百零九条
[2]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第五百零九条
[1]《民法典》 第五百七十七条
二、合同解除后可以退款吗
合同解除后是否可以退款要看实际的情况。
如果签完合同后，双方达成一致意见，不继续履行合同或解除合同的，有退还款项的法律后果。此时，解除合同的流程如下所示
首先，双方对解除合同达成一致意见的，可以按照双方约定解除合同、退还款项。
然后，如果合同条款中明确约定合同解除的条件，可以依照解除合同条款的具体约定解除合同。
最后，双方既没有协商一致解除合同，也没有约定解除条款的。如果合同属于《民法典》规定的法定解除合同情形的，如不可抗力、对方迟延履行、严重违约，导致合同目的无法实现的，可以依法解除合同。
如果不属于上述约定法定的合同解除情形的，合同不当然解除。
三、房屋买卖合同解除，可以退款吗？
可以主张违约金和房屋增值部分的损失。四、买卖合同解除后是否可以退款？
合同因客观原因或双方协商一致解除的可以要求退款，合同另有约定按约定。如是一方违约导致的合同解除，看合同约定的违约责任而定。如果合同中有违约条款，按违约条款执行。合同中没有违约条款，违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
五、合同解除后，定金和首付款能否退？
针对“楼市新政”，一般可认定房屋新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响，合同继续履行一般会产生一定困难，对购房人因新政不能按预期办理按揭贷款而请求解除合同的，一般可予支持，并由卖房人退还定金和已付购房款。但是，卖房人能够证明购房人有充分履约能力的，购房人依据房屋新政主张解除合同则不能成立，购房人应当继续履行合同，否则构成违约并应依法承担违约责任。3·17新政”出台后，房屋买卖合同当事人一旦决定解除合同，应及时准确地通知另一方当事人和中介，有效沟通，减轻对方损失。一方申请解除合同后，另一方要求补偿其合理损失的，经审理，合同解除确实导致当事人利益失衡的，可综合案件本身情况，具体分析，酌情予以支持。
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