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一、房屋买卖合同一个人签字是否生效，有哪些相关规定
房屋买卖合同一个人签字不生效。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，或者签订确认书时合同成立。
二、居间合同，房屋共有人没有签字，合同是否有效
1、有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
2、共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
3、综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
三、签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同是否有效
签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同如果符合以下条件的仍然有效
（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；
（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
（三）购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
引用法规
[1《民法典》 第一百四十三条
四、购房合同我一个人签的字，贷款两人签的字，房产证上可以把老婆名字写上吗？
房产证写谁名字，几个名字，是依据购房合同标注名字来定，不能增减和更改。所以，你看一下你的购房合同，就知道办理房产证署名情况。
另外，房产证名字如写两位，无先后，都是你俩共有，一人一半。婚后买房前提，不管，都是两位婚后共有财产。
五、房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，具体是怎么规定的
房屋买卖合同只要是符合我国规定的，那夫妻一方去单独签字也是可以生效的，但如果签字前没有经得另一方同意，或者此房产是夫妻的共同财产的话，那这种房屋买卖合同签字就是无效的。
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