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查看完整报告一、问一下公租房如何变更承租人
公租房只有在原承租人死亡或者外迁时才能变更承租人，申请变更承租人还需要以下条件1、变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员；
2、变更后的承租人本地无住房；
3、其财产收入低于规定标准；
4、需要向当地的公租房住房保障主管部门进行申请。《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
引用法规
[1《公共租赁住房管理办法》 第二十三条
[1《公共租赁住房管理办法》 第二十三条
二、公租房承租人不实际居住实际居住人可以变更为承租人吗
不可以。引用法规
[1《公共租赁住房管理办法》 第二十七条
三、单位的承租房可以改承租人吗
单位的承租房可以改承租人。
租赁双方协商一致可以变更承租人。出租人与承租人协商一致的,承租人可以在租赁期间退出租赁关系,将房屋承租权转让给第三人,由受让承租权的第三人与出租人建立租赁合同关系。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
引用法规
[1《民法典》 第七百一十六条
四、公租房申请时间，公租房申请时间，公租房申请需要
申请公租房时间是什么，该如何申请请参考如下1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。
2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件并且携带单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、市公共租赁住房申请审批表。公租房申请资料
1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）;
2、申请人+共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）;
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明
1、单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
3、已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）
1、有工作单位人员，工作收入证明（申请社区发放）+近12个月工资存折明细/银行对账单（要求加盖单位公章及财务章）;
2、灵活就业人员，单位证明（注明单位地址、电话、联系人）;
3、无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
4、在校学生，出具学生证+在校证明（注明入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限）;
5、就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;
6、房产证明
1、户籍地房产证明;
2、租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明（居住地社区警务室办理）;
3、借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明（原件及复印件）;b.房主户口以及本人页（原件及复印件）;c.居住地居委会开具借住证明（注明亲友关系及时间）
7、有以下情况者，需出具以下证明
1、如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;
2、本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;
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