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一、农村宅基地的土地使用税
关于农村宅基地土地买卖问题一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变的;
2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的;
3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地，并转为农民身份的;
二、农村宅基地耕地占用税的计算和计算公式
农村宅基地面积标准《土地管理条例》规定，农村宅基地面积按照下列标准执行（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米;（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米;（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。我国《土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《实施〈土地管理法〉办法》第五十一条第二款规定宅基地的面积按下列标准执行1、 镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米;
2、 均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米;
3、区、丘陵地区用地不得超过200平方米，占有耕地的适用本款⑴、⑵项的规定。该办法第五十二、五十三条规定具备下列条件的可以申请宅基地
1、 村村民户无宅基地的;
2、 村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3、 乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的（符合第二项的除外）;
4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而又无宅基地的。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡（镇）人民政府或街道办事处审核后，报县（市、区）人民政府批准。
听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条
[1]《实施〈土地管理法〉办法》 第五十一条
三、"乡镇土地使用税开小门市部要了解的财税知识"
你好，询问税务局，决裂法的。
四、建筑工程土地占用税是怎么算的
1、耕地占用税的前提为是否占用耕地从事建房或其他非农业建设，跟是否缴纳土地使用税没关系，属于两个税种。
2、延伸学习如下A:耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。而耕地占用税是按年计算，分期缴纳。B:获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门通知之日起30日内缴纳耕地占用税。C:和城镇土地使用税相关联的一点可能是土地使用税的纳税义务人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。
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