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查看完整报告一、您好，关于安置房办理过户手续需要什么材料，请问如何办理？
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
5、拆迁安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书。
8、测量分户平面图。
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
二、安置房过户手续需要准备哪些材料，有没有法律依据
专业分析1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
2、安置房房屋产权证；
3、拆迁安置协议；
4、安置单位法人或其他组织的资格证明；
5、安置单位法定代表授权委托书；
6、安置人身份证复印件；
7、房屋权属登记申请表；
8、如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第二百一十四条
[1]《城市房地产管理法》 第六十条
三、办理房产过户手续,需要什么材料
你好，关于你咨询的办理房产过户需要什么材料这个问题，回答如下一、办理流程委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）
2、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
4、税票
5、图纸
6、房屋所有权登记申请表
7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
8、买卖一方或双方为单位的还需提交 1机构代码证及企业营业执照复印件 2法人授权委托书 3法定代表人及受托人身份证复印件 4出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
9、出售国有住房需经当地市房改办审批
10、登记机关认为需要的其他证明文件 提示
1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证三、过户涉及费用 核档出图费 55元 住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件 住房转让手续费为6元/㎡（房改房首次上市减半）； 非住房转让手续费为10元/㎡四、涉及税费（12月18日最新政策）
1. 产证年限满2年，免收营业税。
2. 契税 成交价或评估价（取最高的）的
1.
5% 五、办理时间 周一至周五 上午9点到中午12点 下午2点到下午5点六、办理周期 一般登记后10-15个工作日。
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