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查看完整报告一、房产转让中债权债务如何认定的?
房产转让中债权债务如何认定的？
房产转让中债权债务的认定是在房屋买卖中，如过房屋交付不了形成法律交付不能的话，就会转化为债权债务，那么买受人就要依据所签订的房屋买卖协议中的违约责任追究出卖人的责任。如果在购房中，购买人迟延交付购房款，那么出卖人也可以合同约定要求买受人支付延迟滞纳金。
二、房产转让中的债权债务
在房屋买卖中，如过房屋交付不了形成法律交付不能的话，就会转化为债权债务，那么买受人就要依据所签订的房屋买卖协议中的违约责任追究出卖人的责任。如果在购房中，购买人迟延交付购房款，那么出卖人也可以合同约定要求买受人支付延迟滞纳金。
三、股权转让不约定债权债务在法律上是有效的吗?
律师解答
股权转让可以约定债权债务的处理办法，也可以不约定。但是如果出让方未履行或者未全面履行出资义务的，当事人约定债权债务，有利于保障自身权益，减少纠纷。
《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十八条规定，有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。
受让人前款规定承担责任后，向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的，人民法院应予支持。但是，当事人另有约定的除外。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十八条
有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。
受让人前款规定承担责任后，向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的，人民法院应予支持。但是，当事人另有约定的除外。
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引用法规
[1]《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》 第十八条
[2]《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》 第十三条
[1]《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》 第十八条
[2]《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》 第十三条
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