杨茗律师

口头约定的借款协议需要有相应的证据证明其属于夫妻共同债务。法定为夫妻共同债务的有：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同

房屋共有人析产应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式，在分割房屋时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。法律依据：2021生效的《民法典》第三百零三条　共有人约定不得分割共有的不动产或

先合同义务有下列特征：义务产生的时间是要约生效后，合同生效前；义务的主体是特定的；义务的来源是法律规定，其理论依据是诚信原则；以及该义务具有附随性等。法律依据：《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋

房屋买卖合同公证需要提交的材料有：申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的身份证件和授权委托书；房屋所有权证书及复印件；共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。法律依据：《公证程序规则（试行）》第十六条　公民、法人申请公证应当提交下

夫妻共同财产的含义是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻共同财产归夫妻共同所有，双方对共同财产有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同

销售伪劣农药罪会被追究的刑事责任有：使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；使生产遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或没收财产。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百四

刑法对正当防卫的规定是：正当防卫针对的必须是行为人正在进行的不法侵害；正当防卫行为所针对的对象必须是不法侵害人；正当防卫不能超越一定限度；其他法定条件。法律依据：《刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的

承租权不是房屋优先购买权的前提条件。除承租人以外，房屋的按份共有人也享有优先购买权，并且其优先购买权优先于承租人，可以阻碍承租人优先购买权的行使。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是

律师为拆迁户维护权益时可以要求拆迁的人具备并出示完整的合法拆迁文件，具体包括以下几种：1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证；3、国有土地使用权批准文件；4、拆迁计划和拆迁方案；5、本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明；6、产权清晰、无权利负担的安置用房证明。法

不报、谎报安全事故罪既遂的判刑规定是：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。该罪的主体是指在安全事故发生后，负有报告职责的人员。法律依据：《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的