一、房产证上名字可以变更吗？

一、宅基地房产证上的名字可以变更吗在现代宅基地的登记管理中,房产证的变更对于宅基地管理来说是非常重要的

1、宅基地房产证可以改名字，直接到县级国土局办理变更登记手续即可。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

3、宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

二、房产证是可以改名字的吗房产证可以改名字吗如何办理房产证的变更手续

1、你已签订了购房合同，现在都是网上备案，你的房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是网上档案来的。

2、改名的难度相当大。 方法开发商和你个人，还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案，然后给你重新备案。这种方法可以，而且只有这种方法，但是一般开发商都不叨叨你。

3、牵扯到贷款 原来的意思是你们2个人共同承担债务，要是改为一个人的名字的话，表示只有一个人承担债务。这就为大家解答了房产证还没办下来可以...查看更多

二、房产证上房子合同有效吗？

一、民法典小产权房屋买卖合同公证有效吗,房屋买卖契约

1、农村集体所有土地的使用权不得流转；

2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制；

3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。
《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

引用法规
[1]《城市房地产转让管理规定》 第六条
[2]《城市房地产转让管理规定》...查看更多

三、房产证上他项权证能补办吗

一、房产证上的他项权证能补办吗？

房产证上的他项权证可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

二、查封期间补办他项权证需要哪些法律规定？

《民法典》规定查封期间可以补办他项权证，但是查封期间不能设立他项权证。相关法律规定，他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利...查看更多

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