一、房产证上房子合同有效吗？

一、民法典小产权房屋买卖合同公证有效吗,房屋买卖契约

1、农村集体所有土地的使用权不得流转；

2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制；

3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。
《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

引用法规
[1]《城市房地产转让管理规定》 第六条
[2]《城市房地产转让管理规定》...查看更多

二、房产证上他项权证能补办吗

一、房产证上的他项权证能补办吗？

房产证上的他项权证可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

二、查封期间补办他项权证需要哪些法律规定？

《民法典》规定查封期间可以补办他项权证，但是查封期间不能设立他项权证。相关法律规定，他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利...查看更多

三、房产证上改名要收费吗？

一、关于房产证办理相关问题的解答。

房产证上加名收费。需要交纳工本费，如果不是夫妻之间加名字的，还需要交纳公证费、评估费、契税。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
【法律依据】

三、房产证上除去名字要收费吗？房产证名字上除名是收费的吗？

1、要收费。

2、房产证里去掉一个人名字有两种方式解决一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

四、房产证更改名字需要钱吗房产证更换主人需要多少钱

房产证更改名字需要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请...查看更多

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