一、姑苏区买卖房屋法律咨询热线

一、小产权房买卖纠纷管辖地点的规定

小产权房买卖纠纷就是你不能获得该房屋的所有权。两个原因，土地限制，户籍限制。
这要从我国的土地所有制说起。我国的土地所有制分两种，一种是全民所有（国有），一种是集体所有。在如今的宪法框架下，个人取得的永远不可能是土地所有权，而是使用权。

二、"苏州市新区他项权证注销方法"

1、要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。

2、还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。

3、注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。简单来说，他项权证就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

4、房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋...查看更多

二、姑苏区买卖房屋法律咨询电话号码

一、区房管局发的房屋证，买时能够过户的，是小产权吗？

1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。

2、因违法，所以就存在被废除或没收，并得不到有效赔偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于乡村城市化历史遗留违法建筑的处置决定》（以下简称《决定》第五条限定“经普查记录的违法建筑，市政府应当差别其违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求，分别采用确认产权、依法废除或者没收、临时使用等方式，分期分批处置。”

3、违约或一房多卖或房的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是违法的，所以当一方后悔时，就能够主张合同无效;而又因小产权房无有效登记，所以第三方根本不能查到买卖情况或是房的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;

4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也导致了再转让困难，而且升值的空间也不大;

5、房寿命风险。虽说中国的商品房寿命不要怎样样，但从总体平均上来看，相对于小产权房还是好一些，毕竟通常建小产权房的都是些决裂法的...查看更多

三、民间买卖房屋合同受法律保护吗

一、私人买卖房屋合同受法律保护吗，有哪些相关规定

1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同是双方的真实意思表示；

3、合同的不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条

二、房子有买卖协议，不过户受法律保护吗...查看更多

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