【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于房屋，什么情况下合同有效的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖有效力吗
相关法律规定，“房屋买卖合同有效吗？没有房产证的房屋买卖合同有效力吗”的解答如下私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2，合同为双方真实意图的表达。
3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。
二、房屋买卖合同的效力,房屋买卖的合同条款
相关法律规定，“房屋买卖合同有效吗，房屋买卖合同的规定”的解答如下私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2，合同为双方真实意图的表达。
3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。
三、房屋买卖合同无效,房产证未过户,需起诉索赔
签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同如果符合以下条件的仍然有效
（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；
（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
（三）购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
法律依据
买卖房屋的合同在以下情况下有效：
1. 房屋买卖双方当事人同意房屋买卖合同的条款和内容;
2. 房屋所有权人同意买卖方交付房屋;
3. 房屋交付后，房屋所有权人的房屋所有权转移给新的购买方;
4. 房屋使用权人同意房屋所有权的转移;
5. 房屋管理人同意交付房屋的。
法律解释：
本条解释规定，如果在以下情形中，房屋买卖当事人同意并签订的合同有效，则该合同是有效的：
1.房屋所有权转让;
2.房屋使用人同意转让房屋;
3.房屋所有权终止，房屋使用人为新的购买方向房屋所有权方交付房产;
4.房屋管理人为新的房屋所有权方向房屋产权方交付产权;
5.房屋管理方同意房屋使用人的房屋产权转移给房屋所有权新的购买者。
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的房屋，什么情况下合同有效的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
