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查看完整报告听律网小编为大家整理了关于房贷款种类都包括哪些种类，有何利弊的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、"AbouttheQuestForWesternHomes"
一、一次性付款， 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。1、利一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
2、弊一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
二、分期付款， 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
1、利缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
2、弊分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款，即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
二、个人住房贷款的种类
1、个人住房贷款的方式一般有公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这是目前市面上住房贷款的主要贷款方式。
2、公积金贷款往往前提条件是具备公积金账户才具备办理条件，而商业贷款则是没有别的硬性要求，只要具备还款能力即可。组合贷款则是因为公积金的贷款额度不足，剩余部分需要通过商业贷款补足而出现的。
三、个人抵押房屋贷款的种类多种贷款类型
应收账款是流动性很强的资产，银行将其作为贷款的抵押品时，因不同企业应收账款的特点而分为选择性和非选择性个人抵押房屋贷款多年行业经验，更便捷，更安全。
有些企业数额大的应收账款比较集中，银行在审核用于抵押的应收账款时，可以选择那些风险比较低的应收账款作为贷款的抵押品。由于抵押品是经银行选择的，贷金额占抵押品账面价值的百分比高可达90%。这种由银行选择抵押品的贷款称为选择性个人抵押房屋贷款。
有些企业的应收账款笔数数多，每笔金额少且分散，逐笔审查的费用高。发放贷款的银行辨别各个应收账款账户的信用情况非常困难，为避免逐笔审查应收账款的成本，只能注意应收账款的总额，但贷款的金额占应收账款面值价值的百分比，一般只有50%左右。这种个人抵押房屋贷款称为非选择性车房质押贷款。
在应收账款个人抵押房屋贷款中，贷款人对应收款拥有所有权，而且还拥有对借款人的追索权。这意味着如果借款人的某个购货人没付款，村是由借款人承担，也就是说，用于抵押的应收款的坏账随时由借款人承担。借款人收回的应收账款立即教给贷款人，就是贷款额已收回的应收账款。
四、个人买房贷款的种类
1、个人住房商业性贷款
是商业银行发放的个人住房按揭贷款，其利率由中央人民银行制定，较其他形式的住房贷款利率略高。只要申请人交足银行规定成数的购房首付款，并具有稳定的收入用以偿还贷款本息即可申请使用银行按揭贷款。
2、住房公积金贷款
是由住房公积金管理中心发放的个人住房按揭贷款，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，可以选择住房公积金低息贷款。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，对最高限额有一定限制，如果需贷款数额超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而被贷款者较多选用。
4、个人住房担保贴息贷款
此种贷款虽然名义上是银行发放的商业贷款，但在借款人每月按商业贷款利息偿还贷款后，就其可申请的公积金最高贷款额度部分可以获得由政府住房基金提供的利息返还，从而补平商业贷款和公积金贷款之间的利差。申请该种贷款的买房人需参加交纳住房公积金。贴息贷款对于买房人来讲不仅可以获得公积金贷款利率水平待遇，还可以省去办理组合贷款的麻烦。
五、个人贷款种类简述
由于各家银行的政策和规定不一样，所以贷款的具体办法也有所不同。建议您可以自己的实际情况和要求上网站去查一下，就什么都应该清楚了。不过，靠别人告诉您的信息都是不详细、不全面的哦。注意此意见仅供参考哈!
六、个人住房贷款的种类及特点。
（一）个人住房担保委托贷款个人住房担保委托贷款（以下简称贷款）是指北京市住房资金管理中心及所属分中心（以下简称管理中心）运用房改资金，委托银行向购买自住庄房（含建造、大修，下同）的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。（二）个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。（三）个人住房房商业性贷款个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。七、个人贷款类型分类
银行的贷种大体上主要有房贷，经营性贷款，消费贷款;至于条件，每个贷款品种的要求都不一样，但是大概的，比如购房贷款，要求借款人有稳定的收入，支付规定的首付款等;经营性贷款要求借款人正常营业，有固定的经营场所，能提供生产经营的凭证，以及相应的抵押物;消费贷款也需要借款人有固定的工作，提供自己的收入证明以及银行流水，抵押物等证明文件。
八、个人消费贷款的种类和特点
贷款有很多种的不知道你的条件适合那种。个人贷款和企业贷款；抵押贷款和没抵押贷款；工资流水贷款；房产抵押贷款；按揭车贷款。
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