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一、小产权房买卖纠纷管辖地点的规定
小产权房买卖纠纷就是你不能获得该房屋的所有权。两个原因，土地限制，户籍限制。
这要从我国的土地所有制说起。我国的土地所有制分两种，一种是全民所有（国有），一种是集体所有。在如今的宪法框架下，个人取得的永远不可能是土地所有权，而是使用权。
二、"苏州市新区他项权证注销方法"
1、要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
2、还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
3、注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。简单来说，他项权证就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
4、房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
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