一、当租房订金不退怎么办？

一、房屋租赁如何解决订金不退问题？

如果租房后订金不退时可以通过双方协商或者诉讼等法律途径解决的，在确定租房的押金是否可以退回是需要看当事人是否造成了物品损害或者其他的违约行为，如果租房者做出了违反租房合同的行为，房东也是可以合同的规定来扣除一定比较的押金或者是全部扣除。

二、"订金在租房子中可以退还吗？"

1、房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

2、租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退?需要关注租赁合同的性质，规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。

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