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一、开发商收了定金不退怎么办,
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。以上是开发商不退定金怎么办的回答
二、交了定金贷款办不下来,开发商不退定金怎么办？
其实，这种是典型的贷款诈骗，实际上是骗子在冒充贷款公司进行诈骗的，要知道就算银行卡填写错误，放款失败资金是会原路退回的，又不是洗钱，银行肯定不会把资金冻结，贷款公司根本不会有任何资金损失。
所以交认证金解冻贷款的也就不存在了，仅仅是骗子找你骗钱的一个套路而已，碰到这种情况可以完全不用理会，直接把电话挂断就行了。要是不确定，可以自己打网贷平台求证。而如果网贷平台也这么说的，你可能碰到了一个不正规的平台，说不定是平台故意把银行卡修改成错误的，就是为了诈骗找个理由，那么赶紧把账号注销，解绑银行卡。
除了交认证金解冻额度外，网贷诈骗还有很多形式，比如有的会冒用一些真正存在的贷款机构、银行名字，号称可以提供无抵押担保、低利息，高额度的贷款，但是需要提供一笔保证金才给放款等等。
而要是遇到类似情况一定要注意识别，保持警惕，拒绝支付任何一切款项，毕竟正规的贷款平台在放款前都不会以任何理由收取费用的。
四、开发商不退定金怎么办，如何维权？
法律分析
开发商不退定金购房者可以与其进行协商，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条
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