办理土地使用权抵押解除需要什么条件

#房产纠纷

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2023-04-24

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律师解答：
办理土地使用权抵押解除需要的条件有申请人符合资格解除抵押的资格，具备合法有效的土地权属来源证件；申请的土地在登记辖区范围内，申请提交的材料符合法定形式、登记程序正确。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

引用法规
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条
 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条

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